Naver
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2007.01.01 |

也許你不懂韓文,但你不需要懂韓文也能玩遊戲、看動畫。電子郵件轉寄的遊戲動畫,以及各論壇提供的遊戲網頁有許多都來自韓國,這些免費的小遊戲就是韓國網站流量的秘密。
韓國junior.naver.com其實是專門設計給兒童的入口網站,因為遊戲沒有色情、暴力,所以在台灣廣受各個年齡層喜愛。幾個人氣小遊戲包括幫女生打扮、換妝、剪頭髮,還有烹飪、養魚等遊戲,這些遊戲就占去了Naver網站流量二○%。創市際市場調查公司執行長江義宇表示:「我們估計,僅二○○六年十一月就有四十萬不重複使用者拜訪該網站。」

**將知識變成可交易商品

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Naver本次進入台灣前一百大流量榜排名六十一。事實上,Naver不僅在台灣,在全球流量排名也有六十八。Naver是韓國NHN(Next Human Network)公司的主要產品,NHN的日本和中國分公司營運良好,近來也設立了美國分公司。
NHN以入口網站為主要服務,搜尋引擎Naver、兒童用入口網站jr.Naver和遊戲入口網站Hangame,目前在韓國都取得絕對領先地位。二○○六年,NHN的廣告收入(關鍵字廣告加一般橫幅廣告)就有二千三百億韓圜(約八十一億元台幣),線上遊戲也有超過九百億韓圜的銷售量。
網友在網路上使用搜尋引擎時,究竟是在尋找資訊,還是尋找知識?大量資訊的累積與集結網友的力量,是否就能夠把資訊轉變成知識?在Naver不斷推出新的服務中,有一連串相關的服務都和「知識」相關,包括知識+、知識市場、書籍搜尋。
Naver在二○○二年推出「Knowledge iN」,類似台灣Yahoo!奇摩知識+的服務,問題和回答都由網友主動提供,目前知識庫中已經有超過四千萬筆資料。知識市場則進一步把知識變成可以交易的商品,近於Google Answers的平台。此外,Naver還提供書籍搜尋服務,在網路上可以搜尋到書籍的部份內容,而這也是現在Google和出版商合作的計畫。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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