沒一例一休也一樣,亞馬遜允諾創造 3 萬工作卻都是兼職
沒一例一休也一樣,亞馬遜允諾創造 3 萬工作卻都是兼職

亞馬遜曾應承川普創造 10 萬工作機會,不過亞馬遜豁出渾身解數,也只能在明年增加 3 萬個工作機會,更糟糕的是這些工作機會都僅是兼職,沒有半個全職。儘管美國沒有台灣的一例一休,但就業成長大多是兼職,美國老闆似乎也不想再聘請全職員工。

美國老闆也愛聘兼職

去年,亞馬遜全球員工人數增加了48%,達到 341,400 名員工,在美國,擁有超過 70 個營運中心和超過 9 萬名員工。近日亞馬遜更表示,將在美國創造 3 萬個工作,幾乎是目前的 2 倍。在這些工作中,有 25,000 個是倉庫相關職缺,另外 5,000 個是客戶服務單位,但更重要的是這些工作機會都僅是兼職。

事實上,美國人很多都不得已身兼數職,因為工作收入太少。從去年底經濟政策研究所報告指出,自 2007 年開始,美國勞工非自願從事兼職工作的數量上漲了 45%,已達千萬之數。而 NGO 智庫 EPI 也表示,這個現象來自於美國工人越來越難找到全職工作,只能花更多時間兼職,以維持生活所需。而這些工作一半以上來自零售業、休閒及餐飲產業。

勞動市場結構轉變

經濟政策研究所的報告也指出,美國勞動市場正結構性轉向密集使用兼職工作,這是一個長期性的趨勢。紐澤西州立羅格斯大學也曾發布相關報告顯示,每 5 名非自願兼職勞工中,有四分之一認為根本無法退休,甚至有 7 成指出其收入比家庭支出要低,有大約 40% 的非自願兼職勞工其家庭年收入低於 3 萬美元。

更嚴重的問題在於,除了經常缺乏足夠的工作時間,這些兼職工作人員可能連工作時間都無法固定,且工時實際上是全職工作的兩倍以上,還有兼職人員的工資和福利待遇也都比全職來得低,如健康保險和有薪休假往往都沒有,與類似的全職工作人員相比,男性兼職人員獲得時薪僅 19%,而女性更只有 9% 左右。

與政策關係不大

有觀點認為,這與政府政策有關,但賓州大學經濟學教授 Lonnie Golden 表示,據統計數據來看,這與前政府實施歐巴馬健保其實沒有太大關係,儘管其強迫雇主給予員工健康保障,看似提高雇員成本,但數據顯示沒有明顯的相關性,在這期間,非自願兼職人數並沒有明顯膨脹。不過在人種方面,非自願兼職工作的人數比例,西班牙裔的勞工有近 6.8%,黑人也有 6.3%,反而白人只有 3.7%。

報告也指出,雖然在 2015 年,歐巴馬政府曾採取措施,要求美國企業提高加班費,但其實沒有用,因為兼職人員工時根本達不到標準,且後來此命令也被阻擊,即將成為歐巴馬消失的政策遺產。這些大量非自願兼職勞工未來將會是美國勞動市場的潛在弱點。

關鍵字: #亞馬遜
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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