力推直播電商,Yahoo奇摩拍賣:目前有一定的領先,希望保持下去
力推直播電商,Yahoo奇摩拍賣:目前有一定的領先,希望保持下去

Yahoo奇摩拍賣本月初正式推出直播導購功能,除了找來達人、網紅做示範,一般賣家目前則是採取申請制,要通過審核才可以開通直播功能。Yahoo奇摩拍賣事業部資深總監蔡篤豪表示,他們首波開放500個賣家申請,目前已經有超過250家通過審核。

蔡篤豪表示,相較於開通直播功能的賣家數量多寡,在服務上線初期,他們主要還是希望能先給買家有比較好的體驗,所以截至目前為止已經安排了17場達人直播示範場,示範專業導購內容。而在今天,他們也宣布和伊林娛樂合作,未來將會持續發展專業導購電商直播。

初期採申請制,未來朝全面開放發展

而在一般賣家的部分,目前雖然要通過申請才能使用直播功能,但蔡篤豪表示,門檻不會很高,只要有特色、過去的紀錄良好,基本上都可以通過審核。長期來說,他們會朝向全面開放直播的目標發展,並期待未來一般賣家也都可以產製出專業的導購內容。

蔡篤豪觀察,上線幾周以來,目前在部分店家已經看到直播確實帶來宣傳效果,也有不錯的轉換率。但值得玩味的是,他表示在確定直播真正可以為賣家業績帶來明確效益、真正讓賣家賺到錢之前,他們不會思考直播功能是否要收費的問題。反過來說,若直播導購的發展上軌道,未來也是有收費的可能。

除了Yahoo奇摩拍賣,目前也有網路開店服務平台主打直播功能,另外還有不少賣家早已透過Facebook直播功能,或是原生直播平台做電商導購。對此,蔡篤豪表示他們沒辦法限制賣家選擇平台,能做就是將既有的拍賣平台和直播做更好的整合。但他也強調,相比於在其他非電商平台上做直播,Yahoo奇摩拍賣具備購物車和金流等更完整的電商功能。

另外和其他電商平台相比,他則認為目前Yahoo奇摩拍賣在直播走得比較快,在更具有獨特性的狀況下,期待可以吸引更多的賣家加入。至於其他對手會不會跟進,他無法評論,但表示:「目前有一定的領先,希望保持下去。」

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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