發現台灣第一
發現台灣第一
2005.06.01 | 人物

台灣資訊產業在全球供應鏈體系運作中的重要地位,從數字中可以看得出來。
根據資策會市場情報中心公佈的統計資料顯示,二○○四年台灣主要經濟產品總產值為六百七十二餘億美元,折合新台幣約二兆元,和二○○三年相比成長了二十三%,其中晶圓代工以及面板產業更是貢獻度最高的兩個項目。
在世界地圖上毫不起眼的台灣,在全球科技版圖可是不可或缺的重要角色。全球IT產業如果少了台灣,產業風貌將大為改觀。台灣IT廠商不但具有強大的價格競爭力、快速地出貨速度、自行建立完整供應鏈的能力,還能快速因應市場變化以及靈活調度生產線彈性。

**台灣獨霸全球科技市場

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台灣是全球半導體產業的霸主,半導體更是台灣IT產業的主力。台灣半導體產業以晶圓製造與代工為中心,上游以IC設計以及製造為主,下游則有封裝、測試體系,構成一個完整的垂直分工系統。在台灣半導體產業中,晶圓代工、光罩唯讀記憶體(Mask ROM)、封裝等三項產業,其個別產值排名全球第一。根據IEK的統計顯示,二○○四年台灣晶圓代工製造產值高達一千一百九十三億美元。(亞洲電子業)(Electronic Business Asia)月刊總編輯克雷格.艾迪生所著的(矽屏障)一書中,就曾經指出台灣在世界半導體產業的供應鏈上,具有無可取代的地位,難以被其他地區取代。
台灣第一的產業不僅僅是半導體,個人電腦、網通產品以及消費性電子產品項目中,台灣都拿下全球市占率第一的寶座。以個人電腦為例,二○○四年台灣個人電腦產量為三千三百四十萬台,全球人類所使用的桌上型以及筆記型電腦,七十二%是由台灣製造。主機板市占率更接近全球的八成。LCD螢幕,更有七十八%來自台灣公司。如果你使用光碟機、光碟片,視規格不同,也有五成到九成的機會是從台灣生產。
在通訊產品部分,台灣許多產品市占率也一樣驚人,全球所有的集線器(Hub)都是由台灣製造。其他市占率第一的產品,還包括提供給SOHO族使用的路由器(市占率七十五%)。而無線區域網路(Wireless LAN)市占率更高達九十五%,無線網卡的市占率也在九成以上。
另外,台灣也是生產LCD大尺寸面板的主要國家,市占率達三十八%。台灣更是全球四成以上的DVD播放器生產國。另外,全球三成的數位相機也是出自台灣企業之手。

**台商建立產業聚落能力驚人

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儘管多數台灣IT廠將廠房外移至大陸,也有許多台灣廠商參與上海舉辦的亞洲CeBIT,但台北國際電腦展的人氣並未隨之下降。主要原因在於,台灣廠商的研發主力以及接單業務仍放在台灣,且採購業務多由台灣總公司調度指揮。因此,無論國外的品牌大廠或是通路商,必須到台灣觀摩新產品的開發並進行下單。
台灣IT產業能贏得國際大廠的青睞,主要是因為台灣IT公司具有強大的價格競爭力。台灣廠商建立產業聚落的能力相當驚人,以近兩年興起的手機產業為例,即迅速在青島等地建立全線供應鏈,從手機設計、硬軟板、機殼、手機製造等進行上下游整合。另外,台灣廠商也擅長建立產品的供應垂直分工體系,其運籌能力是其他國家難以匹敵的優勢。根據經濟部統計處的調查顯示,赴大陸投資的台灣廠商垂直分工的方式,多以在台灣採購上游的零組件以及半成品,然後在大陸進行下游的裝配以及製造。
另外,台灣電子廠商的全球運籌能力以及靈活調度產品線的能力,更是國際品牌大廠下單的主要因素,以主機板為例,台灣主機板廠的優勢在於隨時可以保持二十到三十種產品線,滿足全球前十大客戶的需求。
在多數IT產業將製造基地移往大陸之後,許多人認為台灣未來IT產業的優勢極可能被大陸取代。不過,香港台灣工商協會常務理事陳自創卻抱持不同的看法。他指出,雖然大陸在電子產品領域迅速崛起,讓台灣廠商相當緊張,不過仔細分析台灣電子產業產值的來源,台灣的競爭力並未被大陸取代,僅僅「移動到大陸」。以二○○四年台灣資訊產業在大陸的產值為一八五.七億美元,佔大陸資訊產業總值的七十二.八%,台灣並不需要憂心產業優勢會被大陸取代。另外,陳自創也指出,台灣資訊廠商所擅長的垂直整合、水平分工,與大陸本地產業急欲發展品牌的思維模式差距甚大,台灣與大陸在資訊產業中所處的位置性質差異仍大。

**自有品牌的漫漫長路

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雖然台灣在資訊產品的研發、製造具有世界級的優勢,不過在部分關鍵零組件以及原材料上掌握度仍嫌不足。以液晶投影機為例,二○○四年初新力停止供應面板給台灣投影機製造廠,導致台灣液晶投影機系統廠無法供貨,同時也必須放棄長年在液晶投影機上的研發技術。另外,台灣數位相機廠也因為無法掌握光學變焦鏡頭技術,眼睜睜看著日本廠商橫掃高階數位相機市場。
另外,在個人電腦產業部分,廣達、英業達在二○○四年下半年痛失「保五」關卡,毛利一路下滑,造成空有市占率,但利潤有限的情況。台灣資訊產業以供應鏈管理能力著稱,除了降低成本之外,台灣資訊廠商勢必要發展出新的商業模式以維持利潤。
宏碁痛下決心的轉型,經營三年終於有成,根據市調機構IDC最新的資料顯示,宏碁的筆記型電腦市占率,已經擠身亞太區前三大,「就連最難經營的美國市場,宏碁都有不錯的成長。」在宏碁第三代法拉利筆記型電腦的發表會上,台灣IDC公司總經理曹志堅就說,宏碁與法拉利車隊共同開法產品的模式,是一個不錯的範例,「台灣業者下一步最需要學習的就是挑動消費者的欲望。」
從代工的厚實基礎,到品牌的百花齊放,在電腦展人擠人的傳統場景下,空氣中所飄浮的熱度與汗水,正透露著台灣產業在逆境中追求突破的動人生命力。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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