金融科技採用率中國最快,日本最落後
金融科技採用率中國最快,日本最落後

金融科技正在一步步鯨吞蠶食傳統金融服務模式,從交易員到銀行櫃檯人員無一不受影響,雖然在已開發國家的金融變革看似緩慢,但中國與印度金融科技早就發展到下一階段,金融交易樣貌與我們已知的模式截然不同。

QUARTZ 根據英國安永會計師事務所(EY)報告指出,談到以數位方式管理個人資產,中國與印度消費者早已領先全世界。中國網路使用者過去 6 個月使用 2 種以上金融科技服務的人高達 69%,在印度為 52%、英國為 42%、南韓為 35%、美國為 33%、新加坡 23%,日本只有 14%。

摩根大通(JPMorgan)每年花費超過 90 億美元發展金融科技,但 EY 卻不認為摩根大通算金融科技公司,但馬雲 360 億美元網路帝國的一部分支付寶就算,無論如何,這是一個思考金融世界的好方法,也許關鍵在於金融科技公司在社群網路和線上市場耕耘更深,而不是透過實體銀行保險庫和店面分支提供消費者服務。

金融科技公司提供貸款和投資等方面的資金,但是早期階段大部分的收入都是來自轉帳與支付。後者在新興市場非常普遍,智慧手機的採用也加速這個趨勢,中國智慧手機普及率比全球平均水平高 20%。

聯合國一項研究報告指出,去年中國支付寶和 WeChat 等大型業者,共擁有超過 10 億用戶,支付金額達 2.9 兆美元,過去四年成長 2 倍。印度 Paytm 的電子錢包服務大約有 2 億註冊用戶。

相比之下,美國的 PayPal 包括個人對個人的 Venmo 服務,擁有約 2 億的活躍帳戶持有人,去年的支付金額為 354 億美元。美國大型銀行結盟成立對抗 Venmo 的 Zelle 服務目標只有 8,600 萬消費者。

報導認為,大型西方公司可能會從新興經濟體取得創新想法,例如在訊息應用程式與社群媒體中加入更多付款方式,透過收集到的數據提供更多服務。

在中國這樣的地方,金融科技影響不只轉帳與支付,金融科技還提供儲蓄和信貸服務。報導認為網路金融可為經濟發展提供動能,同時幫助數百萬被正規金融體系中排除的人提高生活水準。

本文授權轉載自:科技新報

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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