不再被科技巨頭把持!台灣新創Bitmark自建區塊鏈平台幫你奪回資料所有權
不再被科技巨頭把持!台灣新創Bitmark自建區塊鏈平台幫你奪回資料所有權

「數據資料有價值嗎?」這個答案無庸置疑,從科技巨頭 Facebook、Google 的市值就可以知道。然而,近年來談論資料時,大多只聽到巨量資料(Big Data)能產生價值,個人資料(Personal Data)其實也能夠產生價值。

不可竄改、可回溯特性:自建區塊鏈平台 Bitmark Blockchain

現實世界的各項資產可以透過權狀來表示所有權,像是土地權狀、建物權狀,但在網路世界裡,個人所留下的數位資產,卻沒有有效的方式登記所有權人是誰。Bitmark 創辦人暨執行長 Sean Moss-Pultz(以下簡稱 Sean)的父親是位律師,Sean曾向父親問起,數位資產的所有權該如何傳承或轉讓給其他人時,他的父親也無法回答這個問題。

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Bitmark創辦人Sean Moss-Pultz
圖/ Bitmark 提供

當時比特幣正在全球被高度討論,Sean 也一直對於比特幣十分感興趣,因此最初他使用比特幣來架設數位資產登記系統。但是發展至今,Bitmark 的數位資產登記系統並非以比特幣來計算,Sean 解釋,比特幣是以貨幣的概念發展,並不適合多元的數位資產進行資產登記,而且談到資產所有權,通常都會討論到資產的歷史,比特幣並不容易追溯的特性也是不使用原因之一。不過比特幣背後的區塊鏈技術就很重要了,其具有不可竄改且可以回溯的特性十分適合數位資產登記系統開發,在市場公有區塊鏈無法滿足 Bitmark 的需求下,他最後選擇與團隊自建區塊鏈平台 Bitmark Blockchain。

先攻健康醫療、創作相關產業

數位資產的項目有很多種,不同產業間所產生的資料更是極其龐大且多元,Sean 表示 Bitmark 現階段會先專攻健康醫療領域製造商、IoT 領域製造商以及創作者。目前國外已經有研究機構與 Bitmark 合作。像是 UC Berkeley 便在糖尿病領域的研究與 Bitmark 合作,透過 Bitmark 將病患的個人病史資料數位化後,病患可以將這些隱私資料捐給研究機構,而區塊鏈的特性讓病患不需要擔心個人隱私的曝光,並且可以隨時檢查自己的資料被應用於那些用途。

除了健康醫療領域,Sean 也特別強調 Bitmark 對於創作者的重要性,相較於歐美國家,亞洲國家對於著作權的概念還有進步的空間,未來創作者只要透過 Bitmark 將著作權數位化之後,資料就可以分成清楚的筆數,交易也可以一筆一筆進行,讓創作者真正獲得收益。而隨著規模擴大,未來也會持續在別的產業推廣 Bitmark 的應用。

連結平常生活,輕鬆標註數位資產所有權

目前 Bitmark 將服務分成企業端與使用者端,企業端服務會與用戶密切討論,依所需提供完整的方案。一般使用者只要註冊成為會員就可以透過 Bitmark 將自己的數位資產標註所有權,目前主要有兩種方式,第一種是手動上傳,使用者自行決定是否要將數位資料標註所有權;第二種則是同意 Bitmark 串接其社群軟體,像是 Facebook、Instagram 等社群平台,只要一鍵就可以完成這些數位資料的所有權登記。

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一般使用者註冊畫面。
圖/ Bitmark 提供

能夠一鍵完成的原因在於 Bitmark 與 IFTTT 成為合作夥伴,藉由 IFTTT 的技術,只要使用者使用社群軟體、生產工具軟體、健康醫療應用程式等,就會觸發 Bitmark 捕捉這些使用者資料進行自動化管理並標註所有權,使用者不需要額外增加步驟上傳。

想將數位資產傳給下一代成為創業動力

促使 Sean 努力開發 Bitmark的背後,其實還有一個溫暖的動機。Sean 提到因為自己工作的性質,常常需要在世界各國飛來飛去,他常在飛機上想著,自己的資產有很大一部份屬於數位資產,如果有一天不幸發生意外,那該如何將這些資產讓下一代繼承?也因此讓自己及更多人能將數位資產傳給下一代的想法也成為他創業的動力。

問及 Sean 常常各地奔波,為何選擇台灣作為創業地點?Sean 回答,台灣的人很好相處、基礎建設十分完備、科技人才技術力極高而且生活環境也很好,加上具備良好地理位置易向亞洲其他國家發展,因此選擇台灣作為創業地點,而未來也會進一步將台灣作為 Bitmark 的商業開發中心。

Bitmark 創辦人暨執行長 Sean Moss-Pultz
創業這條路最重要的就是要走在對的事情上面,不要為了個人利益或是不好的想法而創業。

全球最大區塊鏈聯盟會員之一、心元資本等投資人都看好

除了 Sean 與團隊奮戰之外,Bitmark 也加入全球最大的區塊鏈聯盟 Hyperledger,而且是台灣首個加入此聯盟的會員,透過此聯盟將能夠獲得更多區塊鏈領域的技術交流,加快也加深 Bitmark 在區塊鏈的技術進程。而在 2016 年底,Bitmark 也獲得來自心元資本、美國中經合集團、阿里巴巴集團等天使投資人的投資,共獲投約 170 萬美元(約台幣 5,134 萬元)種子輪資金。

目前 Bitmark 主要獲利來自於每一次資產轉移間會收取手續費,以及提供給企業解決方案收費。而接下來團隊的目標則是希望今年能將交易所上線,並於明年爭取 A 輪投資,持續成長。Sean 說,Bitmark 的最終目標是希望每個人從在媽媽肚子裡,資產就能開始被 Bitmark。

最後,向 Sean 問及對於創業這件事情的看法,他表示有一個信念是他從一而終堅持的,那就是 創業這條路最重要的就是要走在對的事情上面,不要為了個人利益或是不好的想法而創業。

快問快答

Q:創業至今,做得最好的三件事為何?

1) I'm especially happy about the team, investors, and advisors we have. That's definitely the best thing we have built up.
2) Then it would be our partnership with UC Berkeley. Finally,
3) deciding to support an API so that so others can quickly and easily integrate the Bitmark blockchain into their apps or websites to build their own data exchanges or track digital assets.

Q:就目前市場狀況,您認為貴公司服務的競爭優勢為何?

There are two
1) We focus on digital titling (instead of tokenizing). This allows us to more freedom to handle data. And
2) we did not issue and tie a specific currency to our blockchain.

Q:長遠來看,公司想成為一家何種類型的公司?

At maximum growth, Bitmark becomes passive income for everyone. From the moment you're inside your mother’s womb, your data has been bitmarked. Data – your data that you legally own – provides a basic income in the global data economy upon which you expand your wealth.

Q:要達到下一步目標,團隊目前缺乏的資源是?

We need to execute our verticals and improve the team.

團隊資訊

公司名稱:比特記號/Bitmark Inc.
成立時間:2014年3月17日
服務名稱:Bitmark
上線日期:2017年6月1日
團隊人數:16人
公司網站服務網站FacebookBitmark@MeetHub

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本文授權自《創業小聚》,作者:許為傑

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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