品牌帶產品,還是產品帶品牌?
品牌帶產品,還是產品帶品牌?
2004.12.01 |

由於Mio這個品牌對於神達集團而言,是一個新誕生的寶寶,因此我們非常關心它在消費者心中的接受程度。根據我們自行的統計結果顯示,至2004年第2季為止,Mio在消費者心目中的品牌知名度為6.8%,與一線品牌的80%∼90%仍有一段不小的差距,這足以顯示我們的努力還不夠。

**只打高階,形成產品區隔

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一個品牌如果能夠經營成功,該品牌旗下的產品都會成為鎂光燈下的焦點,但對Mio而言,目前仍是「產品帶動品牌」的階段,一個對的產品,才有可能在市場上形成話題,進而達到宣傳品牌的目的。
目前Mio擁有兩條產品線,其中手機的部份,我們目前只鎖定智慧型手機(smartphone)市場,針對金字塔頂端的消費者進行推廣,與其他台灣自有品牌手機廠商主打一般用戶的市場策略截然不同。
在我們的想法裡,雖然Mio進入智慧型手機市場時,這個市場仍屬於early stage,消費者的使用習慣尚未建立,因此Mio具有教育消費者的義務。雖然初期投入的資金很多,成效也未必會立竿見影,但是只要消費者能接受Mio在高階市場的地位,未來Mio自然會被消費大眾推向主流市場,知名度也會迅速打開。
另外GPS裝置部份,目前Mio的產品知名度為15%左右,以GPS裝置的市場而言,20%算是不錯的成績,雖然目前市場上還有一些競爭對手,但他們的使用方式都侷限於車用,只有Mio是手持式裝置,因此我們有信心可以快速達成20%的目標。

**透過通路,用產品帶品牌

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目前我們在台灣、南韓、比利時與荷蘭的經營成效已逐漸顯現,其中在南韓就是因為推出一款受歡迎的GPS裝置,使得Mio在南韓的知名度大增,進而帶動Mio後續產品的暢銷。但是在中國大陸方面,Mio因受制於未取得手機內銷執照,以及中國大陸的道路興建過快等因素,使得手機與GPS裝置均不易推廣,這也是我們欲積極加強的區域。
一個新誕生的品牌,通常不容易進入大型通路商,但幸運的是,我們能夠利用集團內資源,進入聯強的通路體系,進行販售。最近,我們也與其他大型通路商如燦坤或東森購物等簽訂販售計畫,期望讓消費者能在更多的通路據點,可以接觸到Mio的產品。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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