這次不花錢併購了,沃爾瑪內部孵化的對話式購物服務上線
這次不花錢併購了,沃爾瑪內部孵化的對話式購物服務上線

美國實體零售通路龍頭沃爾瑪(Walmart)去(2017)年初在內部成立了「Store No 8」這個科技孵化器,而孵化出來的第一個產品Jetblack也終於在今(1)日發表。

為了和美國電商霸主亞馬遜(Amazon)相抗衡,過去兩年沃爾瑪主要是透過大量併購的方式來加強本身的線上銷售實力。而在Jet.com創辦人馬克.洛爾(Marc Lore)因公司被併購而加入沃爾瑪,並被任命為沃爾瑪美國電商部門負責人之後不久,他在內部設立了一個名為Store No 8的科技孵化器,目的是要為沃爾瑪從內部培育應用新興科技的能力,以及創造改變未來商務的可能。

看好對話式商務,Jetblack成沃爾瑪首個內部孵化新創服務

而「對話式商務」便是Store No 8看好的未來發展方向之一。所謂對話式商務,包括了語音和文字對話型式,這次發表的Jetblack,就是沃爾瑪的第一步。

Jetblack的共同創辦人暨執行長是Jenny Fleiss,在加入沃爾瑪的孵化器之前,她創辦過知名的線上禮服出租平台Rent the Runway。而根據Jetblack的介紹,他們的服務主要鎖定的是忙碌的都會家庭,讓消費者可以透過傳送文字訊息的方式下單購物,並可在不須額外付費的情況下做到單日配或隔日配,但每月必須支付50美元的會員費。

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Jetblack是一個會員制服務,目前服務範圍有限,有興趣的消費者只能先加入等待清單
圖/ 截自Jetblack

另Jetblack雖然是沃爾瑪旗下孵化器孵化出來的產品,但這項服務不會限制消費者只能選購沃爾瑪或是Jet.com平台上銷售的商品,消費者也可以購買當地品牌或在地商家的產品。也因此,這項服務需要的不只是可以與消費者應答,以及提供購物建議的智能聊天機器人,也需要有真人專業買手幫消費者採買所有想要的品項。

服務範圍有限,實驗意味仍濃

不過Jetblack才剛上線,目前服務範圍還非常有限,只提供住在美國紐約曼哈頓和布魯克林區一帶的消費者使用,且網站上目前也只提供「Join waitlist(加入等待清單)」的選項,不是想使用就能成為會員。看起來實驗的意味還是相當濃。但作為沃爾瑪旗下Store No 8第一個孵化出來的作品,仍具有一定的指標意義,也讓外界更清楚沃爾瑪對未來商務的布局方向。

而除了布局對話式商務服務,在今年稍早,VR購物體驗服務商Spatialand也加入了Store No 8。看來VR也是沃爾瑪相當感興趣的另一項科技。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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