收購頂新台北101股份的伊藤忠商事,明年將籌組日本新創團參加InnoVEX
收購頂新台北101股份的伊藤忠商事,明年將籌組日本新創團參加InnoVEX
2018.08.07 | 創業

日本伊藤忠商事在接手頂新集團 37.17% 台北 101 的股權之後,決議更加深入台灣產業的發展,伊藤忠商事的常務理事深野弘行表示,有望籌組日本代表隊,參與明年的 InnoVEX 創新特展;而外貿協會董事長黃志芳也承諾將帶領台灣新創前往大阪創新中心,連結台日新創能量。

跟傳統創投思維不同,伊藤忠商事重視「後端銷售」

除了接手頂新在台北 101 的股權之外,台灣對於伊藤忠商事的認知可能不多。伊藤忠商事(ITOCHU)成立於 1949 年,員工人數高達 4,381 人,年營業額約 6.43 兆日圓,為日本五大商社之一。事業版圖橫跨纖維、機械、金屬、能源、化工、通訊與金融等各領域。最有感的則是在今年,伊藤忠商事斥資 11.2 億美元,增持全家 FamilyMart 的股份,目前持股比例高達 50.1%。

在協助日本新創方面,伊藤忠常務理事深野弘行曾帶領新創事業部門發展大阪創新中心(Osaka Innovation Hub)。大阪創新中心是日本關西地區的新創產業平台,聚焦在「Pitch」與「Acceleration Program」,也提供完整的創業配套輔導,包含創業發想到 IPO 出場階段。每年舉辦 50 場以上的發表與媒合活動,並緊抓世界趨勢潮流,主題涵蓋人工智慧、大數據、環境、能源與 FinTech 等領域。

而伊藤忠商事在輔助新創發展時,與傳統創投從前端、投資或加速器的方式不太一樣,他們更要求「後端銷售」的層面。他們相信只有通過市場真正的考驗,才能證明新創企業的商業價值,若通過市場考驗,加大後續所需的人才、技術、資金,更能達到事半功倍的效果。能用這種方式,必須歸功於伊藤忠商事在市場通路的極大優勢。

有望籌組日本代表隊,參與明年InnoVEX

外貿協會認為台灣新創產業實力受到國際認可,不過欠缺有效的平台讓新創事業走向國際舞台,讓台灣的新創能力被全世界發現。

因此外貿協會董事長黃志芳近來不斷接觸國際新創產業,包含以色列新創局、魏茨曼科學院,也與無人駕駛技術公司 Mobileye、資訊安全供應商 Checkpoint 等團隊進行交流,而伊藤忠商事的大阪本社也在交流名單中,為的就是加速國際與台灣新創的交流,讓台灣新創能夠走向國際。

在與伊藤忠商事常務理事深野弘行交流的過程中,黃志芳也提到在台灣所舉辦的台北國際電腦展 Computex 以及創新特展 InnoVEX,深野弘行對此相當感興趣,表示伊藤忠商事將有望著手籌組日本新創代表隊,參與明年度的 InnoVEX 活動。

台灣一直對於日本文化的接受度都相當高,如果伊藤忠商事真的履約帶領日本新創團隊前來參展,將能夠加大 InnoVEX 的國際多元性,期望能夠透過台、日新創更密切的交流,激發更多的創意與合作。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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