中國iPhone需求低迷,高盛示警:蘋果財報堪憂
中國iPhone需求低迷,高盛示警:蘋果財報堪憂

蘋果最新的手機機種XR、XS Max才剛開賣沒多久,不過一向對於蘋果極為重要的中國市場,需求在今年「迅速降溫」,高盛(Goldman Sachs)甚至在最近的投資者報告中,預測第三季iPhone銷量將比去年同期下跌15%。

高盛:蘋果第三季銷量,比去年降低15%

「中國 iPhone 需求快速放緩,可能會讓投資者對即將發布的財報大失所望。」高盛在最近的投資者報告中這麼寫到。

中國的智慧型手機需求,在歷經多年的強勁成長後,在今年出現2013年以來最大跌幅,高盛分析師Rod Hall認為,雖然第二季手機銷量有些微成長,不過第三季手機銷量卻比去年同期降低15%,「第3季通常是銷售旺季,這樣的衰退並不是好事。」

Rod Hall指出,有許多跡象顯示中國消費者對蘋果產品的需求在迅速降溫,「我們認為,這可能會影響到蘋果今年秋季在中國市場的需求。」事實上,由於市場的激烈競爭、產品同質性高的情況之下,華為、Oppo、Vivo這些中國品牌在中國市場的表現也都稱不上特別突出,預估今年第三季iPhone的總銷售量達8000萬支,其中1300萬來自中國市場,比例是16%,比去年同期的19%和2016年同期的18%表現都還要差。

iPhone
分析師認為,XR、XS Max這兩支最新的機種,也許可以稍稍抵消一些疲軟的需求。
圖/ Apple官網

中國市場若持續疲軟,將衝擊第四季營收

分析師認為,XR、XS Max這兩支最新的機種,也許可以稍稍抵消一些疲軟的需求,不過對於執行長長庫克 (Tim Cook) 來說,中國市場下滑的趨勢絕對不容忽視,因為蘋果非常仰賴中國消費者對大螢幕產品的需求,若無法阻止下滑的態勢,那麼蘋果在第四季的獲利可能將繼續下滑,在最壞的情況下,蘋果本季每股純益可能會比高盛目前預估的還要再低4%。

之所以會有這樣的情況,市場分析機構Canalys認為,這是因為現在的手機製造商都在模仿彼此的產品跟銷售策略,產品不僅沒有太多新意,彼此同質性也高,因此才會看到中國消費者明顯的需求放緩。

這股疲軟的趨勢將對高階手機造成最大的衝擊,尤其是即將進入年底的聖誕購物旺季,蘋果財報恐怕將難以突破華爾街預期的數字。蘋果預計在11月1日公布今年第三季(7~9月)財報,屆時就能更清楚看到中國市場的銷售數字。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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