LINE購物月GMV破11億元,下一步開闢兩大戰線
LINE購物月GMV破11億元,下一步開闢兩大戰線

LINE購物公布最新營運數字,表示10月的單月GMV(平台交易金額)已經達到11億元,並預期11月還將再創新高。此外,LINE購物也透露了在LINE旅遊之外的未來兩大布局方向。

首度曝光GMV,10月單月突破11億元

LINE台灣電子商務部資深副總經理顧昌欣表示,LINE購物上線10個多月來,平台夥伴數已經從10家成長到20家;品牌夥伴則是從170個增加到370個;口袋商店的中小企業也從1100家增加到1300家。除了整體合作夥伴數量增加,導購訂單的轉換率也從7%成長到12%。

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LINE購物夥伴數
圖/ LINE

他解釋,LINE購物對轉換率的定義是每100個在LINE購物的點擊可以帶給夥伴多少訂單。以目前12%轉換率來說,就是每100次點擊可以帶來12筆訂單。不過他也直言,這是平均數字,不是所有廠商都可以做到。

但他同時也透露了另一個訊息,表示如果將LINE購物上的前十大商家近三個月的成績與剛上線三個月的業績相比,平均成長率約50%。

另顧昌欣今(8)日在記者會上也首度透露了GMV表現,表示LINE購物GMV一路成長,至10月已經突破11億元,跟他們在年初預想的目標相當吻合。而且緊接著11月因為有雙11購物節的加持,他有信心可以再創新高。

下一步要做雙向跨境與線下生活服務

除了LINE購物業績持續衝高,顧昌欣也預告了兩大未來發展方向:跨境和線下。

首先在跨境的部分,目前LINE的主要合作夥伴是阿里巴巴集團旗下的淘寶天貓,之後則是計劃要廣邀歐、美、日、韓等全球電商平台和品牌來台,擴大LINE購物上的跨境商品選擇。

除此之外,他們也打算利用LINE在日本和泰國既有的用戶基礎優勢,希望未來串通台、日、泰三方平台,讓LINE購物上的台灣廠商商品也可以跨境賣到海外市場。不過服務具體上線的時間,以及金、物流等跨境銷售細節,目前還沒有明確答案。

另外進軍線下的部分,LINE主要是想透過前身為LINE禮品小舖的LINE酷券來實現。

LINE酷券現在被定位為生活消費類電商,目前上面約有1500個品牌夥伴,總計15000個實體據點。一方面,他們希望藉由如各類票券銷售、餐廳訂位,或是與商家合作網訂店取等模式,搭配LINE Points回饋,將消費者導入實體店面。另外在未來他們也計劃更進一步整合LBS(Location Based Service)技術。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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