出貨量超越蘋果後,為什麼華為喊不在乎市占率?
出貨量超越蘋果後,為什麼華為喊不在乎市占率?

一向被視為指標的蘋果(Apple),2018下半年在iPhone的銷售並不順利,執行長庫克(Tim Cook)甚至在2019年的第一個交易日,下修2019財年第一季(2018年第四季)營收、毛利率預估,中美貿易戰之下,眾多不確定因素重挫中國金融市場,讓iPhone在中國的銷售面臨挑戰。中國手機大廠華為(Huawei)則抓住這股趨勢,在2018年超越蘋果,成為全球手機出貨量排名第二大廠。

華為近期相當積極地在中東、亞太與非洲等新興市場投資品牌與流通資源,以台灣市場來說,今(10)日宣布更大螢幕的Mate20 X正式上市,同時1/12新的品牌體驗店,也將在為微風南山開幕,加深在台灣市場的新零售體驗。

積極拓展實體體驗店鋪,華為:對市占不看重

過去一整年,華為在全球共賣出2億台手機,根據IDC數據,華為在去年第二季、第三季出貨量都位居全球第二,「很多品牌逐漸消失在市場之際,華為投入大量資源在研發上,一直在持續成長中。」華為技術台灣總代理訊崴技術總經理雍海分享,截至2018年11月,華為在台灣的市占率達6.6%,擠進台灣前五大智慧型手機品牌之列。

我自己對市占不是很看重, 」雍海認為現階段華為把跟合作夥伴的利益,看得比市占率的成績來的重要。華為現在的目標是做好品牌服務、加深社群溝通,另外隨著IoT產品越來越多,會把電商布局做得更好,替台灣市場的消費者創造更多價值,他認為現階段設定目標是會害了大家。

華為
華為技術台灣總代理訊崴技術總經理雍海認為,現階段華為把跟合作夥伴的利益,看得比市占率的成績來的重要。華為現在的目標是做好品牌服務、加深社群溝通。
圖/ 華為

過去一年華為在台灣展現深耕市場的企圖心,行銷手法轉趨多元,包括舉辦攝影比賽來凸顯攝影優勢,吸引將近3,000張手機作品投稿,也與歌手陳芳語合作拍MV,除了加深硬體研發,也針對台灣市場設計不一樣的行銷方式。

2018年華為陸續在北中南開設九間品牌體驗店,去年11月也開設第一家品牌客戶服務中心,雍海當時在台北三創出席開幕會時曾表示,不斷在各地開設新店面,是為展現在地化品牌經營的策略與決心,預計今年上半年會大幅擴充維修服務網點,在台灣完成北中南維修服務布局,2019年也將迎來新一家的品牌體驗加入,1/12會在微風南山正式開幕。

華為
2018年華為陸續在北中南開設九間品牌體驗店,去年11月也開設第一家品牌客戶服務中心。

大螢幕Mate20 X正式登台

2018年10月在英國倫敦發表的Mate20系列,搭配7奈米製程的麒麟980 AI晶片,以及萊卡矩陣式超廣角三鏡頭,華為認為這款產品是集合所有旗下技術的重量級作品,性能在當時也受到不少外媒的肯定。

除了細數在台灣過去一年的努力,華為同時宣布要在1/19推出全新的Mate20 X,是Mate20系列產品的延伸,主打7.2吋超大螢幕,搭配5000mAh超大電量,以及特殊的石墨烯材質,加上液冷雙重散熱系統,可以解決玩遊戲時散熱不佳的問題。

華為
華為同時宣布要在1/19推出全新的Mate20 X,是Mate20系列產品的延伸,主打7.2吋超大螢幕。
圖/ 華為

Mate20 X同樣強調拍照性能,配有4,000萬像素廣角鏡頭、2,000萬像素超廣角鏡頭、800萬像素長焦鏡頭,組成的萊卡超大廣角三鏡頭,官方公布的售價為新台幣22,900元。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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