以不動產或穩定現金流擔保的P2P平台!債權商城創造借與貸的雙贏局面
以不動產或穩定現金流擔保的P2P平台!債權商城創造借與貸的雙贏局面

一般民眾在碰上突發狀況,緊急需要資金時,通常直覺想到銀行信貸,但申請手續繁雜、等待時間冗長;如果走民間借貸,除了成本過高、資訊不透明,更怕有遇上高利貸的風險。日昇金互聯網股份有限公司創辦人暨執行長郭錦駩看準短期借貸市場的這個痛點,建立以不動產抵押、租賃權質押為擔保品的債權交易平台—債權商城L market,申請流程簡單快速、資訊透明,顛覆大眾對短期借貸的印象。

第三方金流、報酬率高、資訊透明,借錢或投資都有保障

在攻讀中國社科院金融博士時,郭錦駩見識到中國金融的蓬勃發展,特別是P2P網路金融平台的崛起,反觀當時台灣P2P還在萌芽初期,台灣個人短期借貸市場的空缺成為創業的契機。

債權商城的交易模式為,借款人先提供不動產為擔保品向債權人借得現金,債權人再將債權委由債權商城媒合讓與,之後擔保品就會被放上L market作為投資標的,供投資人按其意願買入數單位的債權,到期後投資人可獲得借款人償還的借款本金加上利息作為投資報酬。

名為「商城」意即在三方中扮演中間平台的角色,債權商城以不動產抵押債權為媒合標的,平台僅供上架及曝光商品,並由第三方支付平台管控金流,也因買賣的商品為「債」,利率明白標示,年化報酬率達6%,資訊公開透明,且最低投資金額只要一萬元,對投資人來說是個低風險的網路投資平台。

擔心受到前陣子中國P2P平台倒閉風潮影響嗎?

日昇金互聯網股份有限公司創辦人郭錦駩
同樣是提供個人借貸的網路平台,與無擔保品的信用借貸不同,債權商城只經營有擔保品的債權投資。

郭錦駩指出,債權商城主要面向資產淨值為正,有短期資金需求的借款人,所謂的「借急不借窮」。為了降低風險,並加強投資人的信任度,債權商城對每筆不動產標的都會詳加查證,除了地政事務所提供的公開資料,以及團隊中法務、地政士的專業評估,更會實地勘查、了解標的物周邊,確保其估值及市場流動率,提供詳細的鑑價報告,替債權人及投資人把關。

看好租賃市場商機,債權商城在去(2018)年年底推出新商品:租賃擔保契約抵押債權,不論是將大樓公寓裝潢成出租套房,或是將空地改成停車場,借款人可借得改裝所需的資金,而後以每個月的租賃收入償還。郭錦駩表示,從日本市場可以觀察到越來越多大樓是專門蓋來給出租投資用的,加上「租賃專法」(《租賃住宅市場發展及管理條例》)已於去年正式施行,內政部大力推行「包租代管政策」,認為台灣未來也會出現類似現象,以定期租金收入的租賃契約作為債權擔保,既能配合政府政策,對投資人與借款人也都是「雙贏」的局面。

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債權商城將借款和投資流程簡化。

案源供不應求,年後改名求分流

「做這行最需要的是人脈」郭錦駩說的,也就是指債權商城業務通路,像是一般代書或是借貸仲介,這些都是借款人需要借錢時第一時間會接洽的人,因此把握這些人脈等同於把握了案件來源,否則目前平台上一個債權通常一個禮拜就會賣完,有些標的甚至上架第一天就秒殺,面對供不應求的情形,團隊未來會先暫緩召集投資人,把主力放在尋找案源上,計畫多舉辦通路方有興趣的活動來吸引、接觸這些了解案件來源的人士。

除了案源尋找困難,因中國P2P倒閉浪潮導致外界觀感不佳,「我們做的是合法債權買賣交易,一切都符合民法的債權債務關係」郭錦駩提出,認為在市場教育還要多下些功夫,讓政府和民眾了解一切都是合法正派的經營。

另外,一般有資金需求的民眾不會想到可以來債權商城借錢,因此在年後,2月份時會更改名稱,原先的債權商城會作為債權來源的窗口,繼續面對借款人;投資人的部分,將會由日生金(Daily Gold)平台負責營運,希望藉此切割市場,不管是有借款需求還是想要投資的民眾,都能更明確地找到資源服務。

創業快問快答

Q:目前該服務的獲利模式為何?
日昇金主要是以「手續費」做獲利來源(單筆投資金額,手續費為1.5%)。

Q:要達到下一步目標,團隊目前缺乏的資源是?
資金。

Q:創業,教會了你哪些事?簡單分享創業至今以來的心得感想?
其實社會大眾並不關心Fintech金融科技這名詞有沒有退燒,金融服務背後有沒有區塊鏈,P2P產業發展週期如何。消費者關心的永遠是,這項產品對我有什麼好處。本公司經營的網路金融平台,只作兩件事:提供有資產的人資金周轉,「借急不借窮」;提供投資人「有抵押品擔保的投資」。流行的名詞會退燒,踏實的服務才是正道。

公司資訊

公司名稱:日昇金互聯網股份有限公司/Daily Gold
成立時間:2015/11/11
產品名稱:債權商城X日生金
上線時間:2017/3/1
公司人數:11
官方網站Facebook新創資料庫

本文授權轉載自:創業小聚

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以使用者需求為核心,DJB五策略穩居台灣 eSIM 龍頭、擴展全球市場版圖
以使用者需求為核心,DJB五策略穩居台灣 eSIM 龍頭、擴展全球市場版圖
2025.08.18 |

在消費性電子產品的輕薄化與無孔設計的趨勢下,不僅Apple、Samsung、Google等智慧型手機品牌商亦全面支援eSIM,全球移動通訊協會(GSMA)也大力推動eSIM標準化,再加上eSIM開通與使用模式越來越簡單易用,市場對eSIM的接受度與採用率逐漸提升。根據 Grand View Research 預測,全球 eSIM 市場規模將從 2024 年的 103.2 億美元,成長至 2033 年的 176.7 億美元,顯示出強勁成長潛力。

台灣也不例外,消費者與企業客戶對eSIM的接受度逐年提升。

DJB集團創辦人蘇昱豪表示:「自2022年以來,我們累積服務超過1,000萬客戶,同時,平均年成長率高達250%,同時,擁有超過300萬有效會員。」為更好滿足使用者與市場需求,DJB將與全球電信商展開密切合作、持續擴大eSIM全球上網服務生態圈網絡,以創新商業服務模式服務消費與商用市場。

五大策略,以差異化服務滿足客戶多元需求

DJB自2017年成立以來,一直專注eSIM全球上網服務市場,透過與全球各地電信業者合作取得專屬網路路由等方式,確保跨境旅客、商務人士與中大型企業在世界各地都可以取得穩定且高品質的上網服務,卓越的服務能量不僅讓DJB在台灣擁有極高的知名度、斬獲30%的eSIM市場占有率,也成功將業務服務推廣到全球市場,在日本、韓國、新加坡、馬來西亞等10個國家設立分公司、為更好服務客戶、穩步擴展台灣乃至亞洲 eSIM 市場占有率,DJB從五個面向持續擴展服務能量。

首先是持續壯大 eSIM 全球上網服務生態圈。目前已與全球38家一類電信商(MNO)簽訂直連合作,包括與日本四大電信商跟韓國三大電信商簽署獨家合約,eSIM網路覆蓋超過90%的國家與地區,明(2026)年的目標是進一步擴展歐美電信商網絡,將直簽的一類電信商數量翻倍。

蘇昱豪解釋:「想要提供eSIM全球上網服務,可以直接跟當地的一類、二類電信商合作,也可以跟提供國際漫遊的他國電信商合作,為提供使用者穩定且高品質的上網服務體驗,DJB與世界國地的電信夥伴簽署多元合約,包括簽訂獨立專線合約、確保網路服務的服務水準協議等,滿足客戶的上網需求。」

其次是以多元商品滿足消費與商務需求。除了針對一般消費者提供eSIM與實體卡直售服務,DJB也積極發展跨境上網、專線與資安等企業解決方案,並建立自有電商平台,向全球分銷eSIM網路流量。

DJB
DJB集團創辦人蘇昱豪分享,為了讓消費者體驗更好,未來也會導入AI技術,協助判斷當地上網品質,去選擇網路品質最好的服務。
圖/ DJB

蘇昱豪表示:「隨著DJB eSIM全球上網服務生態圈的擴大,我們掌握最多備援網路流量,因此,領先市場推出『絕不降速的吃到飽』服務,即使是在日本、韓國、泰國、中國等國家的二線城市也可提供一致的上網品質與服務體驗。」

再來是以自建平台與全球機房打造24小時零斷點服務。有別於其他eSIM業者,DJB不僅自建數位平台,更在全球各地設立機房,提供全天候24小時購買與發卡(eSIM/實體SIM)服務,若出現任何異常事件,也可以在第一時間處理、解決,穩健提升服務韌性與品牌信任度。

然後是建立真人客服團隊提供效率與溫度兼具的服務。DJB目前已培養30人客服團隊,以中文、英文、日文24小時客服回應來自世界各地的客戶需求,之後將因應業務需求持續擴展客服團隊的人力與支援語言,如韓文等,以更精準的溝通協助客戶解決問題,建立專業且有溫度的品牌形象與客戶關係。

最後,同時也是最重要的是,以二類電信執照展開各種合作模式以優化資源分配。蘇昱豪表示:「我們已經在日本、韓國、新加坡、馬來西亞等地取得二類電信執照,未來也預計在更多國家取得電信執照。」同時DJB也與部分國家一類電信業者進行技術與資源的交流,雙方以夥伴形式與全球各大一類電信業者展開Sponsor Roaming的合作。運用一類電信商的國際行動用戶識別碼(IMSI)與網路資源在全球提供資料服務,讓DJB能在法規與技術上更彈性靈活地進行國際佈局,成為其區隔一般虛擬網路業者(MVNO)的差異化優勢。

DJB
DJB不僅持續壯大 eSIM 全球上網服務生態圈,將與日本四大電信商跟韓國三大電信商簽署獨家合約,未來也會透過開發DJB App,打造更全方位的生活娛樂體驗。
圖/ DJB

DJB的下一步:從eSIM全球上網服務延伸到日常生活服務

展望未來,DJB除持續完善全球上網服務,如以人工智慧技術自動化調配全球上網服務線路等資源,亦積極布局下一個成長動能:開發DJB App、深耕會員管理與建構點數平台,以及串連過去2年打造的旅遊演唱會生態圈與旅遊娛樂生態圈,讓DJB不僅僅是網路服務品牌,而是深入你我日常與企業營運的生活品牌,創造消費者、企業客戶、生態圈夥伴與DJB的多贏。

「DJB不僅是eSIM全球上網服務供應商,更是貼印使用者生活的品牌,將以全球上網服務為基礎,將服務延伸到旅遊、娛樂、演唱會到企業多元場景,讓台灣、亞洲乃至全球使用者體驗嶄新的連網新世界。」關於未來的發展藍圖,蘇昱豪如是總結。

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