繼續搶Google客戶!亞馬遜成為全美第三大數位廣告商
繼續搶Google客戶!亞馬遜成為全美第三大數位廣告商
2019.02.22 | 流量數據

根據研究公司eMarketer的最新估計,亞馬遜的廣告業務將在2019年從Google手中奪走市場份額。

據悉,廣告業務已成為亞馬遜收入的第三大來源,亞馬遜在美國數位廣告市場已達到4.1%的份額,超過微軟和媒體科技公司Oath,成為美國第三大數位廣告公司。

據eMarketer預計,亞馬遜2019年美國廣告業務將成長50%,佔據美國數位廣告市場8.8%的份額。而美國的Facebook和Google的雙頭壟斷市場份額將從2018年的57.7%降至2020年的55.9%。其中Google的市場份額預計從38.2%降至37.2%;Facebook市場份額將從2018年的21.8%上升至2019年的22.1%。

美國全國廣播公司財經頻道(CNBC)10月份報導稱,一些廣告客戶,尤其是在消費品領域的廣告客戶,將搜尋預算的一半從Google轉移到了亞馬遜。亞馬遜上的廣告可以提供強大的投資回報,因為客戶只需點擊一下就可以購買廣告產品。

亞馬遜廣告業務成長的原因之一在於會計規則變更。將零售貿易促銷分類為廣告,使2018年亞馬遜「其他收入」類別大幅上升。亞馬遜財報中的「其他收入」的範疇,約90%是媒體和廣告收入。

天然優勢是亞馬遜廣告市場份額成長的另一個原因。

網路公司的主要盈利模式就是向海量客戶推送廣告以及提供網路增值服務,亞馬遜豐富的客戶基礎使其擁有做廣告業務的先天優勢。

亞馬遜的電商體係可以讓廣告和支付購買融為一體,用戶選擇購買產品與否的同時,行為將被記錄下來,亞馬遜將對用戶擁有更精準的輪廓分析。對數據的收集能力使得亞馬遜能夠進行更加精準的廣告推薦。此外,亞馬遜擁有更廣泛的數據收集入口,這意味著更加豐富的廣告投放場景。

美國廣告市場的領頭羊Google一直深受審查的困擾。此前,Google被指控多次調整搜尋結果,以支持自己的產品和服務廣告超過競爭對手。歐盟發布穀歌反壟斷調查報告,對Google處以28億美元的罰款。儘管亞馬遜也被指責廣告具有「掠奪性」,但亞馬遜的廣告基於與客戶相關性,並不會引起客戶的強烈反感。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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