USPACE獲基石創投、國發基金千萬投資，下一步攻占商辦車位億元商機|數位時代 BusinessNext

USPACE獲基石創投、國發基金千萬投資，下一步攻占商辦車位億元商機

USPACE將服務擴大至商辦大樓的停車位中，而分眾傳媒則已經與1,300+商辦大樓合作，將成為USPACE重要的業務推廣動能。

基石創投策略投資，促成USPACE與中華電信合作

USPACE提供「共享車位」的平台媒合服務，車位主只要在離開車位時立起IoT（物聯網）智慧地鎖，並選定共享時段，透過物聯技術，有停車需求的駕駛可利用手機App一鍵媒合、提前預約車位，能夠創造大樓與車位主的額外收益，更可解決城市車位不足的問題。

USPACE上線以來，已成功累計超過10萬次的車位媒合，擁有共計超過1,500個停車點位，台北大街小巷中也不難發現帶有USPACE LOGO的智慧地鎖。

除了行政院國發基金的跟投投資之外，由負責管理PChome與中華電信合資的「中華網家一號基金」的基石創投，為USPACE本輪募資的策略領投者。

先前基石創投總經理林子樸在接受《數位時代》專訪時就透露，基石創投會瞄準能為中華電信與PChome帶來業務成長的新創。而USPACE原先使用的智慧地鎖為藍牙遙控，受限於與手機的距離，在基石創投促成下，和中華電信的NB-IoT有更深層的合作，USPACE的智慧地鎖將全面採用中華電信的NB-IoT解決方案，「未來雙方可能在5G上展開合作。」林子樸說。（這兩家新創入選！基石創投總經理揭密中華網家一號投資幕後）

除了智慧地鎖之外，為提供商辦大樓更全方位的停車解決方案，USPACE也導入車牌辨識系統，讓信任的來賓或訪客，在商辦大樓停車場的閘門口利用車牌辨識把關，取代傳統遙控器與人工收費，除了能夠增加大樓收益之外，也能成為商辦大樓管委會的管理利器。

結盟分眾傳媒，將服務導入上千棟商辦大樓

為了要切入商辦大樓，USPACE也聯手分眾傳媒。分眾傳媒在台深耕15年，服務商業大樓的電梯口廣告聯播服務，以及住宅電梯內的數位廣告看板。

過去分眾傳媒也看見了商辦大樓的停車問題，也成立保利智能股份有限公司，試圖打造商辦大樓內的共享車位風潮。保利智能與USPACE剛好面向不同的群眾，保利智能專注在商辦大樓的車位、USPACE則是路邊的車位與停車場，兩方合作能夠大幅拓展服務版圖。

「分眾傳媒的客戶名單與推廣人員，將成為USPACE前進商辦大樓的動能。」USPACE創辦人宋捷仁說。分眾傳媒在台灣擁有超過50名業務，與各商辦大樓的管委會打過交道，可以說是最了解台灣商辦的業者，未來將全面協助推動USPACE的共享停車服務，全力開發在台北超過20萬格私有商用車位的億元商機。

責任編輯：陳映璇

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騰雲科技是怎麼辦到的？

騰雲科技董事長暨總經理梁基文不藏私分享兩大關鍵：「首先是以 AI 賦能的產品與服務，協助客戶提升效率、優化營收；其次是透過騰雲孵化器與其生態系中新創夥伴協作，打造零售、不動產、製造與數位保險等產業所需的新商務服務。」

以 AI 賦能全產品線，強化客戶黏著度、深化長期關係

梁基文表示：「AI 不是單一產品或立即變現的技術，要能有效消除資訊不對等，需協助企業先將散落的資料整合成數據資產，才能找出能驅動決策的洞察。」因此，要讓 AI 真正落地，需要同時理解產業現況與營運痛點的夥伴，才能把技術與數據轉化為具體價值，成為企業成長的新引擎。

有鑑於此，騰雲科技的策略是推出 AI Agent 平台 –TrendVotex，由深耕百貨零售、商業不動產等產業的專業團隊協助打造符合場景需求的 AI 代理服務。

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梁基文補充說明：「除了協助企業打造專屬 AI 代理與串接代理式工作流程（Agentic Workflow），我們也推出 Marketing、Content、Sales、Manufacturing 等跨產業可重複使用的 AI 代理模組，加速零售、不動產、製造、旅遊與數位保險服務等產業的導入腳步。」

值得注意的是，為真正發揮、極大化 AI 價值，騰雲科技不僅提供技術，也協助企業梳理流程、整合分散數據，打造可支撐多場景的數據驅動營運中台。

梁基文表示，不只零售業正加速虛實通路整合，製造與金融服務業也十分重視「全通路數據」，例如製造業需要即時掌握生產過程關鍵數據指標與庫存狀況以確保良率及產能、數位保險業則積極深化對顧客旅程的掌握以完善服務能量等，騰雲科技推出「隨開即用」、雲地整合的 AI 平台，讓企業能在多場景中無縫串接數據並兼顧資訊安全，充分展現「From Insight to Intelligence」價值。

例如，協助數位保險整合顧客的「線上資料（如客戶資料、風險判斷」與「線下數據（如客戶活動數據、場域營運數據）」，透過 AI 進行產品推薦、簡化內部核保作業流程，並提供更加順暢的一致體驗，讓保險也能像零售一樣真正做到懂顧客。

「接下來，我們會把在百貨零售與商業不動產驗證過的技術，進一步擴大到製造、數位保險等產業，讓價值放到最大。」梁基文如是說道。

五大技術、四大產業，騰雲科技以孵化器成就下一個十年

梁基文表示：「過去 10 年，我們專注在『新零售・新生活』；接下來將延伸至『新商務・新生活』，透過收購、合資、投資等方式與外部夥伴共創新的成長動能。」

具體做法是以 ABCDE（AI、Blockchain、Cloud、Data、Experience）五大技術為核心，鎖定零售、不動產、製造與金融服務四大產業，透過外部合作與孵化機制強化解決方案的廣度與深度：整合現場設備、門市裝置、POS、排隊系統、取貨流程、感測器與後勤運作，推出 AIoT 智慧場域管理方案，滿足跨場域、跨產業與跨國企業的需求。

例如，協助泰國五星級酒店導入 AIoT 智慧場域管理方案以優化能源設備管理、降低營運成本並提升使用者體驗等。明（2026）年，騰雲科技計畫將 AIoT 智慧場域管理方案推向製造業廠房，協助客戶管理冷氣、燈光等能源設備並進行碳管理，同時，透過監控產線設備的振動與溫度等數據，提供 AI 預判的設備維修時機（Preventive Maintenance），擴大數位與綠色雙軸轉型的綜效。

除以集團力量推廣 AIoT 智慧場域管理方案，騰雲科技亦積極擴大相應的生態體系發展：首先是與跨業夥伴一同延伸 AIoT 智慧場域管理方案的應用範疇，如與保險業者合資成立數位保險公司以提供 AI-Ready 數位應用方案；其次是建立消費者生態體系以發揮「新商務‧新生活」的相互影響綜效。例如，騰雲科技子公司騰加數位將擴大 AIoT 平台運營版圖，深入零售、商辦與飯店等多元場景，並以此為載體整合數位支付、會員數據與數位內容傳播等應用，藉此強化場域的智慧化能力，以及拓展騰雲解決方案的落地深度與廣度。

「透過 AIoT 智慧場域管理方案、營運中台與 TrendVotex 等產品與服務，我們不僅能更精準回應台灣、日本與東南亞市場在流程自動化、營運效率提升上的需求，也能同步改善大眾的日常體驗，真正落實『新商務・新生活』的共好價值。」關於未來的發展，梁基文如是總結。