師大商圈翻版?台北市松江路段知名餐廳掀搬店潮,巷弄開業必懂這一眉角
師大商圈翻版?台北市松江路段知名餐廳掀搬店潮,巷弄開業必懂這一眉角

台北捷運行天宮站周邊多家巷弄餐廳近來傳出將暫停營業,正在另覓新址,引發消費者關注是否又是房東漲租逼店家出走,房仲表示,和房東無關,主要是 這些巷弄餐廳位於道路未達8米的住三區 ,依法不得營業,有人不斷檢舉,店家只好被迫搬遷。

目前區內「任意門咖啡」已經搬家,知名法式料理Allsons Kitchen三賀家,也在Facebook公告12月20日暫告營運並喬遷,新地點仍在尋覓中,其他還有5、6家餐廳也傳出積極另尋店面準備搬家。

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圖/ 台灣房屋

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,依照台北市土地使用分區管制自治條例,以及台北市土地使用分區附條件允許使用標準規定,第三種住宅區從事飲食業,設置地點規定須臨8米寬以上道路。

上述店家集中在松江路259巷,錦州街242巷,和民生東路二段147巷6弄和12弄,都是6米巷道,依法不得作為餐飲使用,若在民國102年7月25日前營業登記設籍,列管處理暫緩處罰,之後開店的,則可依法處6萬元以上30萬元以下罰鍰,並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀,並限期三個月改善。

張旭嵐說,誤觸「住三區」開業限制的案例不少,師大商圈雲和街一帶巷弄中的餐飲小店,就因周邊住戶抗議和檢舉,被迫退出商圈,也使得師大商圈沒落。

東區知名牛肉麵店林東芳,2018年搬到安東街店面擴大營業,還砸重金裝潢,也因周邊住戶檢舉,只得捨棄豪華裝潢,今年搬回八德路重新開始,賠上了數千萬的裝潢費用。

張旭嵐表示,文青風盛行,不少年輕人喜歡在巷弄裡開設咖啡輕食或特色小吃,在開店選址前,應該注意相關法規限制,以免開店了才發現踩到地雷,賠了夫人又折兵。

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本文授權轉載自:經濟日報

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直球對決南台灣轉型痛點!2026亞灣新創大南方8/28高雄登場,6大展區引爆升級商機
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南台灣最具指標性的創新創業盛會:2026 Meet Greater South 亞灣新創大南方,將於 8 月 28 日(五)、29 日(六)在高雄展覽館北館盛大登場。今年展會集結超過 200 家解決方案的參展商,與超過 30 家來自美國、香港與新加坡等國際新創,以及 15 家政府與企業生態系夥伴,共同以最全面的解決方案能量為大南方帶來一場技術與實務交鋒的盛宴。

為此,2026 Meet 大南方將今年主軸定調為「Meet Your BEST Solution」,直球對決產業第一線的核心問題,透過「企業出題、團隊解題」的精準對接,大會將 AI 應用、智慧製造與 ESG 碳管理等技術,直接翻譯成南部企業主聽得懂、用得上的解方,致力將 Meet 大南方打造成濁水溪以南最大、最接地氣的「企業痛點解方庫」。

大南方媒合會
為強化大南方在地的企業、新創團隊與跨域人才的對話,大會也籌劃「投資與企業媒合會」與「展商解方發表會」,提供精準對接的對策,以期創造產業跨域合作與合作商機。
圖/ Meet Greater South

打造六大解方展區,對焦企業轉型真實現場

為精準指引轉型路徑,讓不同背景的決策者都能快速找到解答,大會也深入盤點傳產企業家、二代接班人與中小企業主的真實痛點,將展區精心劃分出「6 大關鍵解方展區」。

其中,「智慧製造與產線升級」專區針對工廠缺工、設備老舊與良率不穩等核心問題,提供自動化、AI 視覺檢測、MES 與工業物聯網等務實解方;「數位管理與企業效率」則匯聚 AI Agent、ERP、RPA 流程自動化及資安技術,致力解決繁瑣流程並滿足跨產業的效率需求。此外,面對日益嚴苛的供應鏈標準,「淨零碳排與綠能永續」展區亦展出碳盤查 SaaS、ESG 顧問工具與能源管理系統,協助企業從容應對碳足跡挑戰。

另一方面,大會也回應社會變遷與消費市場的轉型需求。「醫療健康與高齡照護」展區帶來遠距醫療、AI 診斷與長照科技,精準填補高齡化社會下的照護人力與醫療數位化缺口。而在消費與品牌端,「未來零售與餐飲科技」不僅搭配餐飲創業沙龍,更提供 POS 系統、餐飲 SaaS、無人商店與會員 CRM 等方案以優化顧客體驗;「品牌轉型與跨境行銷」展區則專為面臨品牌老化或欲拓展海外市場的企業,提供跨境電商、AI 行銷工具與品牌策略顧問等豐沛資源,全方位護航南部企業的轉型升級之路。

大南方餐飲創業沙龍
展會兩天重磅推出「大南方產業轉型實戰論壇」與「餐飲創業沙龍」雙論壇。透過強大的講師陣容分享產業洞察與實戰經驗,為南台灣企業與新創搭建起最具價值的交流平台。
圖/ Meet Greater South

雙論壇與精準媒合,引爆大南方對接商機

此外,展會兩天也將透過內容議題的策動,強化產業的洞察與實戰經驗分享。其中包括了 28 日的「大南方產業轉型實戰論壇」以及 29 日的「餐飲創業沙龍」;還有「展商解方發表會」及「投資與企業媒合會」等,為南台灣企業、新創團隊與跨域人才,搭建起最立體、最豐富的實務對策與交流平台。

值得一提的是,今年大會「國際創新展區」將邀請來自超過 10 個國家、共計超過 30 支海外團隊參展,其技術涵蓋 AI、物聯網、電動車等前瞻領域,為觀展者開啟全球創業視野。同時,展會也緊密連結在地文化,推出「風土餐桌市集」攜手深耕高雄的地方創生團隊米濃聚落,集結 20 家充滿個性的風土餐飲團隊,讓科技展會中也能激盪出深厚的文化創意與在地風味。

大南方國際館
2026 Meet 大南方「國際創新展區」匯聚來自超過10國、逾30支海外新創團隊參展。展現大南方鏈結全球創新資源與國際對接的強大能量。
圖/ Meet Greater South

2026 Meet Greater South 亞灣新創大南方,將以完整的空間載體與務實的策展理念,讓轉型在現場真實發生。歡迎所有帶著問題找答案的企業決策者,於 8 月 28 日至 29 日蒞臨高雄展覽館北館,免費觀展,共同見證大南方產業蛻變的新篇章。


展會名稱:2026 Meet Greater South 亞灣新創大南方
時間:8月28日(五) 09:00-17:00、29日(六) 09:30-17:00
地點:高雄展覽館北館(高雄市前鎮區成功二路39號)
展會官網:https://meetgreatersouth.tw/

關鍵字: #創業小聚

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