師大商圈翻版?台北市松江路段知名餐廳掀搬店潮,巷弄開業必懂這一眉角

2019.11.21 by
經濟日報
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師大商圈翻版?台北市松江路段知名餐廳掀搬店潮,巷弄開業必懂這一眉角
台灣房屋
行天宮站附近巷弄因遭檢舉,道路屬「住三區」,依法不得營業。故附近餐廳陸續傳出暫停營業,另覓新址。

台北捷運行天宮站周邊多家巷弄餐廳近來傳出將暫停營業,正在另覓新址,引發消費者關注是否又是房東漲租逼店家出走,房仲表示,和房東無關,主要是 這些巷弄餐廳位於道路未達8米的住三區 ,依法不得營業,有人不斷檢舉,店家只好被迫搬遷。

目前區內「任意門咖啡」已經搬家,知名法式料理Allsons Kitchen三賀家,也在Facebook公告12月20日暫告營運並喬遷,新地點仍在尋覓中,其他還有5、6家餐廳也傳出積極另尋店面準備搬家。

台灣房屋

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,依照台北市土地使用分區管制自治條例,以及台北市土地使用分區附條件允許使用標準規定,第三種住宅區從事飲食業,設置地點規定須臨8米寬以上道路。

上述店家集中在松江路259巷,錦州街242巷,和民生東路二段147巷6弄和12弄,都是6米巷道,依法不得作為餐飲使用,若在民國102年7月25日前營業登記設籍,列管處理暫緩處罰,之後開店的,則可依法處6萬元以上30萬元以下罰鍰,並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀,並限期三個月改善。

張旭嵐說,誤觸「住三區」開業限制的案例不少,師大商圈雲和街一帶巷弄中的餐飲小店,就因周邊住戶抗議和檢舉,被迫退出商圈,也使得師大商圈沒落。

東區知名牛肉麵店林東芳,2018年搬到安東街店面擴大營業,還砸重金裝潢,也因周邊住戶檢舉,只得捨棄豪華裝潢,今年搬回八德路重新開始,賠上了數千萬的裝潢費用。

張旭嵐表示,文青風盛行,不少年輕人喜歡在巷弄裡開設咖啡輕食或特色小吃,在開店選址前,應該注意相關法規限制,以免開店了才發現踩到地雷,賠了夫人又折兵。

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本文授權轉載自:經濟日報

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