亞馬遜連三季破千億營收,數位廣告、雲端成亮點,盤後股價為何卻下跌逾7%?
亞馬遜連三季破千億營收,數位廣告、雲端成亮點,盤後股價為何卻下跌逾7%?

亞馬遜(Amazon)公布今年第二季財報,營收較去年同期成長27%,繳出1130.8億美元成績,是連續第三個季度破千億營收,但仍未達分析師預期(1152億美元),成長幅度較上一季明顯趨緩,漲幅也遜於去年同期的41%。

再加上接下來疫情趨緩,亞馬遜也預告接下來幾季成長幅度會維持較低的漲幅,因此在營收、財測雙雙不如預期的情況下,亞馬遜盤後股價大跌逾7%。

不過細看這一季營收動能,可發現 廣告及AWS業務 帶動營收成長,亞馬遜也表示未來將著重推廣數位廣告業務,並有望躍升為推升營收的重點業務。

目前亞馬遜的市值約為1.8兆美元,是新冠疫情大流行爆發前的2倍。亞馬遜表示雖然各國紛紛解封,但不少消費者仍維持在網路購物的習慣,電商營收較去年同期成長16%達到531.6億美元。

其中,訂閱及Prime會員帶來了79億元的營收,根據消費者情報研究合作夥伴近日的分析發現,Prime會員平均每年亞馬遜購物27次,大約是非Prime會員客戶的兩倍,黏著度十分的高。

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圖/ Amazon

此外,針對未來亞馬遜財務長布萊恩·奧爾薩夫斯基(Brian Olsavsky)表示,亞馬遜的廣告服務不斷推出新產品,並觸及美國之外更多的市場,包括澳洲、歐洲、印度、日本和沙烏地阿拉伯,滿足客戶更多的需求,由其疫情持續影響生活型態,線上購物的消費額在許多國家仍持續攀升,也給予數位廣告業務有了很大的成長空間。

至於,成長在近年趨緩的亞馬遜雲端服務AWS,在第二季的較去年同期為37%使營收達到148.1億美元,高於市場預期,預期今年營收將持續成長,在第二季AWS也宣布與Dish Network合作搭建基於雲端的5G基礎設施,同時更擴大在色列和阿聯酋新建資料中心。根據市調研究公司Gartner的報告,AWS在2020年的公有雲服務的全球市佔為41%,是第二大競爭者微軟的兩倍多。

奧爾薩夫斯基表示,這兩年受到新冠疫情影響,各項業務均有不小的挑戰,同時亞馬遜也大幅調整了員工配置,以符合消費者及市場的變化。

資料來源:亞馬遜紐約時報CNBC-1CNBC-2

責任編輯:蕭閔云

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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