中國加入WTO在即……
中國加入WTO在即……
2001.10.01 |

**發生何事?
** 龐大的市場,使中國入會案備受矚目,中國當局承諾,將花2至6年的時間,逐步降低關稅,並准許外資進入過去高度政策保護的產業(如金融、電信業),根據美國智庫NBR估計,加入WTO後,中國每年對美採購金額,將從1999年的190億美元,成長為2009年的440億美元。《財星》(Fortune)更形容:中國將成為世界資本主義史上,身材最高大的新入學生。

台灣的黃金機會
《華爾街日報》指出,在WTO自由貿易的精神下,台灣過去的「戒急用忍」政策勢必改變。以製造為主的台灣高科技產業,在兩岸進入WTO後,將更容易前往中國投資,增加競爭力,台灣投資中國總金額,今年已突破400億美元。 對於金融及服務業,挑戰則更艱鉅。
過去歐美的大型跨國企業,因管制而不易進入中國市場,如今所謂大中華區市場逐步開放,對於規模較小,尚屬於地區型的台灣廠商,以富邦銀行與花旗銀行這類的模式合作,擴大市場規模,將成為生存關鍵。

** 外資企業的算盤**
開放後的中國市場,最令外資垂涎的是保護最深、但市場廣大的電信及金融產業。目前普及率偏低的行動電話及信用卡,以及中國廠商佔有率超過九成的保險及國內A股承銷業務,將是進入WTO之後的兵家必爭之地,《麥肯錫季刊》(McKinsey Quarterly)指出,擁有當地市場經驗的中國廠商,與擁有世界級規模及管理優勢的外資企業,以合作取代競爭,是最快搶佔市場的方式。
中國企業大洗牌 《麥肯錫季刊》同時指出,中、外企業競爭的關鍵在通路及零售,未來幾年內,將進入通路重新洗牌的時代。
對過去長期受到政策保護的大型國企將是嚴厲的挑戰,但對於像事業版圖涵蓋家電及PC的TCL集團(總部設於廣東惠陽)、電信服務商中國吉通、消費性電子廠商康佳這類的中型企業,則是大利多,因為原本受政策保護程度不高,在通路及經營管理上,往往具有高度彈性,在WTO開放後,將更進一步成長。

執政當局的挑戰?
對於號稱擁有8億農民大軍的中國,即將面臨美國、加拿大、歐洲及澳洲等農業大國物美價廉的農產品大舉進口,農村人口大量失業的問題,將是未來共黨執政基礎的一片烏雲。德國銀行預估,未來5年內,中國每年將有160萬農民失業,如何解決經濟與政治的衝突,永遠是中國的兩難問題。

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台北最靜謐的繁華:高資產族「由股轉房」新趨勢,揭開大安區靜奢地產《La Maison d'An 安邸》現象
台北最靜謐的繁華:高資產族「由股轉房」新趨勢,揭開大安區靜奢地產《La Maison d'An 安邸》現象

大安區「財富世代交接潮」 安和路頂級地段輕奢資產「志榮安邸」

今年4月還在力守萬八關卡的台股,短短5個月時間在10月攀上2萬8千點歷史新高峰,繼續加碼還是部份獲利了結,高資產族群的動向也備受關注。近期大安區房市反映了大戶們的資產布局策略,光6至9月間就逆勢出現9筆總價破億的預售實登紀錄,大坪數成交單價在187~216萬元間,顯見高資產族群絲毫不受限貸水龍頭開大開小的政策影響,開始將股市獲利部位轉進穩定性高的超級蛋黃地段,由股轉房,透過購屋「加碼持股大安核心」。

定義「靜奢」:超越擁有的心靈安放

甲桂林
「志榮安邸」基地地格,安和路一段首排X對望僑福花園大廈。
圖/ 甲桂林

當財富積累到一定高度,追求便從「擁有」轉向「安放」,新富世代的成功者深知駕馭心境才能駕馭世界,他們需要的,不再是展現聲量的「豪宅」,而是能將世界的審美內化為日常,過濾喧囂的隱世寓所。

《安邸》正是這種靜奢哲學的完美體現,安和路一段,短短步行半徑連結仁愛、敦南藝文綠脈與信義國際能量,街廓筆直、綠蔭成列,是名流長年偏愛的生活半島,城市綠脈之上,稀有本身就是價值,靜巷綠蔭作景,城市天際入窗,回家即是從繁華退場的按鍵,讓心靈回歸隱謐安穩。

紐約視角,台北落地:Q-LAB 定義的建築語彙

甲桂林
紐約曼哈頓島-哈德遜廣場區。
圖/ 甲桂林

Q-LAB 曾柏庭建築師,他的設計哲學深受紐約經驗淬鍊,歷練於Rafael Viñoly Architects等頂尖事務所,形塑了他「雋永設計」的信念,正如Renzo Piano所言:「Architecture in the end has to be effortless. 建築,最終必須渾然天成,看似毫不費力。」

對曾柏庭而言,安和路的氛圍讓他想起曼哈頓的雀兒喜區——一個既擁有大都市的能量,又保留親密尺度與綠意氛圍的地方,他將這種都會化卻溫潤的氛圍,透過建築語言轉譯到台北,創造出耐得住時間、禁得起凝視的靜奢建築語彙。

詩學與光影的雕塑比例

甲桂林
《安邸》3D建築模擬透視圖(建築X安和路綠蔭首排)。
圖/ 甲桂林

「比例,是建築最難以取巧的語言。」《安邸》最鮮明的特色,在於「每三層一跨」的設計手法,它刻意拉長框距,讓建築的垂直比例顯得更輕盈挺拔,消弭了傳統住宅繁複的切割感,營造出抽象、近乎雕塑般的線性節奏,這種語法延伸到夜間:燈光以跨層節奏點亮,以最克制的方式,為街角增添一抹雋永光景。

由於基地臨路角地的極為稀缺性,Q-LAB 採取了「四向立面設計」,讓《安邸》成為一件360 度皆正的作品,在這裡,大廳入口被刻意隱去,取而代之的是「無邊界」的完整感,正如曾柏庭強調:「我希望建築不必依附於一個明顯的入口,而是像 Hermès 空間一樣,整體就是作品。」

101框景—隱於繁華的天際逸品

甲桂林
《安邸》RF層-3D建築模擬透視圖(空中花園X台北101大樓)。
圖/ 甲桂林

《安邸》不僅收藏地段的稀有,更收藏了城市的至高視野,它巧妙地將臺北101私景納入框景之中,私享空中浮島,更是為雲端視角而生,將天際納於日常,讓世界輕聲退場。

圈層 × 限量:Invitation Only心靈歸邸

甲桂林
《安邸》3D建築模擬透視圖(建築X台北101大樓)。
圖/ 甲桂林

真正的圈層識別,從來不是聲量,而是一種默契。《安邸》以少量釋出為準繩,這份「同頻圈層」的可貴,讓居者毋須多言,便能理解彼此的品味與高度,當作品被定義為 Invitation Only,也同時設定了擁有的門檻:懂得,才值得;值得,才留得久。

《La Maison d’An 安邸》——它隱於繁華,卻靜定非凡,為少數懂得收藏的國際菁英,圈定下最終的珍藏。

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