大樹長新葉的世華銀行
大樹長新葉的世華銀行
2000.04.01 | 科技

比起幾家常有大型行銷活動的銀行,過去的世華略顯文靜。沒有官股或財團支持,世華銀行默默衝上國內代理股票清算交割業務的龍頭,是目前國內最大的股款代收付銀行。每年全台灣約有185萬股民(近所有股票族的8成),是透過世華銀行完成股票買賣。
隨著網際網路時代來臨,世華銀行對這批過去為銀行帶來大筆利潤的好客戶,自然也不怠慢──日前推出的行動證券,讓世華成為券商與通訊業者間的行動下單金流中樞。而能建立此一雛形,除了五年前開放式基礎平台的設計功不可沒外,世華網路金融處超過420名的員工,也是推動世華銀行走向E化的尖兵。

**金融面與通訊面 雙管齊下的行動證券

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運用過去實體世界建立的業務優勢,世華架構起服務通訊業者與股民的新平台-明天的世華,要成為網路下單市場的金流中樞。去年9月正式成立的網路金融處,由在世華服務達20年的黃世祿掌舵。歷經業務、徵信、風險管理及行經理等經驗的黃世祿說,網路金融處成立的目的是要「將資訊、業務、產品、行銷、實體與虛擬馬上結合在一起」,讓世華銀行能憑著既有的清算利基,儘速將附加價值歸於客戶。
舉例來說,過去雖有多家金融機構與通訊業者攜手推出行動證券,但金融機構A僅與通訊業者B合作的方式,卻讓許多「只是其中一家客戶」的投資者望而興嘆。而世華銀行則與券商及通訊業者分別形成兩大聯盟,由於原本就是多家券商股票買賣的金流中心,若搭配更多系統的通訊業者,則行動證券的龍頭地位隱然成形。
由金融面切入,世華銀行以其在證券市場的清算龍頭地位,結合近來券商大力推展網路下單的風潮,與元大、寶來、群益等超過十家券商進行金融聯盟。
由通訊面佈局,除了已與台灣大哥大合作外,4月以前還將陸續與遠傳、泛亞以及和信電訊策略聯盟,並與中華電信等多家廠商合組公司,專門研發行動業務相關功能。未來,在各家通訊業者系統與世華相通後,消費者無論使用什麼通訊系統,只要在世華有戶頭,便可享受行動下單之便。

**發揮「2的N次方」綜效

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「我們很尊重合作夥伴的企業發展藍圖,」黃世祿說。包容且務實的企業文化,讓平時雷聲不大的世華銀行,策略聯盟的速度與成績不容小覦。他指出,許多企業不斷勾勒自己的企業大餅,但卻未考慮自己的藍圖,是否與外界有最大包容性。與同業相較,「我們更考慮別人的地圖,」黃世祿含蓄地點出世華追求雙贏的企業文化。
包容的企業文化,不僅展現在與合作夥伴的互動上,就連電腦網路的基礎建設亦然。5年前便決定將系統走入開放式的平台架構,讓世華能與客戶做最大程度配合,「我們現在放在客戶端的軟體,有一半以上,」黃世祿說。也由於系統的開放架構,像世華最近推出的網路虛擬信用卡,便可「以個人為單位做服務,而非以卡號為單位做管理」,世華信用卡主管指出,基礎架構的開放,讓他們在為信用卡加值的過程中,不致因技術問題而有「跛腳」之憾。
績效由人所創造,世華選擇人才,端看新同仁是否對團隊能產生綜效。
黃世祿以坐在身邊的同仁為例,說明世華用人,看的不僅是過去的輝煌戰績,「是否能融入原有的團隊最重要,」他認為唯有如此,才能讓團隊綜效不只於1加1大於2,「發揮到2的N次方才是最好,」黃世祿說。
世華銀行的Info Worker(電腦助理),更是讓全行逐漸E化的重要編制。這些資訊小尖兵,許多分散在各分行,替世華客戶即時解決問題,而非全數仰賴資訊公司派遣的工程師代勞。別小看這群電腦助理。從世華的內部網路觀察,這些資訊小尖兵對於電子商務乃至組織管理相關書籍,從《新商業革命》到《量子管理》,由他們在網上的問答,或許您就會了解,電子商務在世華銀行行員的生根,原是其來有自。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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