阿里巴巴挑戰 B2B世界盃
阿里巴巴挑戰 B2B世界盃
2000.03.01 |

一九九五年,大學英文老師馬雲,充當臨時翻譯,跟著一隊中國代表團到美國尋求投資高速公路的資金。在西雅圖,他第一次接觸網際網路,動手在鍵盤上鍵入「China」,搜尋目錄上空無一物。
那一刻,他決心要把中國企業網站帶上Internet!
由太太親戚集資的兩千塊美金開始,回國的馬雲開了家商業情報網路公司「中國黃頁」,幫企業上網。在網路還不普及的當時,他四處找人投資,人人都當他是騙子。第一個公司收攤後,北上幫政府做網站;募集50萬資金的馬雲,去年一月捲土重來,創辦了阿里巴巴(alibaba.com)。

**與全世界做生意

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憨厚的杭州鄉親不知道,當年的「騙子」一晃眼即將成為杭州首富。因為不到一年光景,阿里巴巴已成為外資雲集、中國最盛名的B2B電子商務網站。當年求錢不成的馬雲,今天已經拒絕了38家創投的入資要求。「我要選擇一支最佳投資隊伍,」他說。
阿里巴巴有什麼能耐,讓絡繹不絕的投資者如此心動?如果全球每年6兆5千億美元的貿易量是商機「神燈」,那無處不及的Internet,就是阿里巴巴可以騰雲而上的「飛毯」。根據Bear Stearns網路分析師Scott Ehrens統計,公元二○○三,透過網路媒介的B2B營業產值,將達4380億美金。以全球皆知的童話故事主人翁命名新網站,馬雲刻意捨棄中國特色,因為他要做世界生意。
阿里巴巴初期的營運模式,聚焦於解決全球商人的痛苦,建立一個天涯一線牽的「商人網站」。
透過32種行業、700項產品分類管理的工商資料庫,阿里巴巴用方便的檢索搜尋服務,媒介天涯海角的商人做成買賣。現在阿里巴巴的顧客,大部分是中國的年輕自營商人,他們沒有國營或大企業的網絡,不曉得生意與客戶在哪裡,阿里巴巴幫他們從各地找到買主與賣主,節省了龐大交易成本。而這個模式也同樣藉由英文與多國語文版,覆蓋到全世界。開站至今,已累積185個國家的12萬註冊會員,30多萬用家、庫存訊息30多萬條,從巴西的塗料廠到韓國太陽眼鏡公司,「每天有一千個會員加入、八百到一千筆買賣訊息貼到站上,」馬雲指出。
這個網站的模型乍看不新,美國賓州VerticlNet與馬尼拉的Global Sources都已做得有聲有色;但別忘了——阿里巴巴生在中國。

**變成另一個Yahoo!

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壓寶中國將成為未來世界最大的製造中心(manufacture hub),日本軟體銀行將它的第一筆中國投資給了阿里巴巴(1800萬美金),還將幫它架設韓文與日文網站。今年起阿里巴巴就有五種語言介面(加上既有的英文和中文繁、簡體版),把全世界想找製造、原物料商的商家,通通拉上網站,打造阿里巴巴成中國與世界間的超級貿易市集。「不要小看這群年輕人,他們在半年內媒介了180個國家地區的生意,」接受CNBC電視專訪時,總裁孫正義瞇起笑臉,掩不住得意:「我們將把它變成下一個Yahoo!」。
孫正義並不是第一個看到機會的人,在這之前,美國高盛(500萬美金)、富達、Transpac Capital;瑞典投資公司Investor AB、新加坡TDF都已成為股東,其中負責AB投資業務的台灣留美青年蔡崇信,更放棄75萬美金年薪跳入阿里巴巴做經營總裁(COO)。
除了買賣訊息,阿里巴巴還提供會員電子報,寄送版上最新貼來的資訊寄給相關聯的會員,幫他們搶商機。「樣品房」免費提供用戶展示sample;客戶也可自己做網站加入「公司全庫」,增加被了解的機會。經營總裁蔡崇信指出,阿里巴巴找貿易專才來做分類、編索引、設計好用的鏈結,是用戶快速成長的主因。
有了資金,阿里巴巴今年將大步擴充規模。去年底,他們把總部由杭州搬往香港,預計今年在北京、上海、倫敦和加州開新據點。馬雲也打算從矽谷挖角一位技術長,開發競價程式技術。預計明年,阿里巴巴計劃做到200萬會員,拿下世界大賽中的「超級盃」。

**匯聚世界菁英的團隊

**為了打下做國際生意的底 子,馬雲堅持練出一個國際經營團隊。阿里巴巴所有主管,必須在海外受過3到5年教育,或工作5到10年,「一齊創業的,可以當連長,但當師長的,通通外面請,」他指出。台灣出生的經營總裁蔡崇信,耶魯法學博士,在紐約做過多年購併業務。中國市場副總裁雷文超,曾是矽谷凌雲半導體(Cirrus Logic)資深網路工程師。策略暨聯盟副總裁SanjavVarma,哥倫比亞MBA,做過麥肯錫顧問。中國市場總監吳昕,在美國波士頓銀行都做過分析師。
匯聚年輕菁英很難,信任合作更不容易。「混血、開放、授權的組織文化,是阿里巴巴最大特色,」年輕副總裁雷文超指出。執行長馬雲像啦啦隊長般,依組織分工,把決策權交給來自聯合國軍的青年主管,公司氣氛也不像北京網路公司般文靜,小別墅改成的辦公室裡,沙發上到處是吵得震天價響的策略討論。阿里巴巴看重的是員工的成就感,馬雲希望同事即使將來離職,也會和他同感:「What?渡一個長江,我太平洋都游過了!」
根據阿里巴巴收集的客戶回饋指出,這些中小企業每年花在找尋貿易夥伴的無效率成本,超過營收的10%,但是目前一切免費的阿里巴巴,如何從這個利益空間中賺到錢?

**只領先一步半的競爭

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相信網路是一場革命的馬雲,和Amazon的Bezos一樣,不認為獲利該是近期目標。他說服成群發問者:網際網路世界變化劇烈,立刻抓住一個試驗中的模式,反而是風險,「If you plan, you lose. If you don't plan, you win.」他指出:如果有本事把網站做到世界最大,一定有超級回報機會,還是新生兒的阿里巴巴,要緊事反而是在既有平台上做出更好服務,增加更多新客戶。但他的口袋裡,也同時裝著「交易抽佣」、「廣告」、「競價拍賣」等不同經營模式,時機到了,阿里巴巴就會立即跟上,「只要跑在競爭者『前一步半』就可以了,」他說。
免費的阿里巴巴,已為一九九五年開張,設籍馬尼拉的B2B大哥大Global Sources Online帶來威脅。它的母公司Asian Sources目錄行銷集團,為亞洲與美國企業「做媒」已有數十年歷史,Global Sources是它的網路公司,擁有Wal-Marts、KMart、新力、三星等世界級客戶。亞洲華爾街日報分析:Global Sources內容確實紮實,但經營模式卻偏重服務大企業,不對中小企業胃口。「Global Sources像光鮮的世貿中心,租個樓面收你800到4000美金月租;阿里巴巴則是廟會市集,一條毯子一舖就可做生意,」資深記者James Hookway描述。
來自實體世界多年經驗,Global Sources Online執行長Craig Pepples則質疑阿里巴巴的免費模式:「免費通常就沒有深度,」他指出,客戶需要的是詳盡的商品資訊,以及「slice(殺價),dice(賭價)與比價的工具」,而這正是Global Sources有口碑的專長。一九九九年底為止,Global Sources Online有24萬3千註冊會員,營業額達到2500萬美金。

**像阿甘一樣簡單

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馬雲指出:「光將目錄擺上網站,誤解了online trade的意義。」阿里巴巴不僅內容免費,還提供軟體工具,教客戶製作自己在阿里巴巴上的網頁-同樣也是免費。他顯然是《連線》(Wired)雜誌總主筆凱文‧凱利「量大才是美」主張的另一個服膺者。凱利強調,網路因量的的鏈結,產生價值,但網站應運用這個價值到別處收費(例如Yahoo!的廣告);對使用者收費將妨礙量的擴大,也減低了網站價值。
不管未來演變如何複雜,阿里巴巴年輕人現在的努力,都擺在讓網頁「好學好用」上頭,「阿里巴巴要像阿甘一樣簡單,」中午的社區食堂中,四桌開伙的同仁朗朗上口馬雲的名言。就是他堅持網站設計得要讓「電腦白痴」的他也會用,中國成群的中小企業老闆,才變成阿里巴巴的換帖之交。
攤開世界地圖,掙扎站起的中國,絕對是阿里巴巴的最大機會;中國每一家網路公司都想成為國際品牌,「阿里巴巴或許會是第一個!」孫正義說。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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