買房子也能結合區塊鏈？區塊鏈科技公司「安轉不動產區塊鏈」，於昨（10）日對外正式啟動商轉，未來以整合全台房仲業為目標，解決買賣房屋資訊不透明的痛點，打造跨店、跨品牌、跨國家的區塊鏈房源聯賣流通平台，這也是台灣首家導入區塊鏈技術的不動產平台。
該平台可以讓房仲業者，作為增加房地產案源的管道之外，更結合政府實價登錄機制、區塊鏈「不可竄改」等特性，保障購屋族在買房上的權益。
安轉不動產區塊鏈平台在兼顧房屋買賣交易之餘，逢甲大學陳建源教授透露，未來平台將持續朝向法幣、加密貨幣購買房地產的目標前進，且不排除發行自家專屬代幣，作為鼓勵房仲人員的獎勵。
安轉不動產區塊鏈平台是由房仲品牌21世紀不動產、美商ERA易而安不動產、現代地政聯盟（王代書系統）、大晟開發機構（社會住宅包租代管）、區塊鏈技術公司雪喬科技以及逢甲大學地理資訊系統研究中心（GIS）共同成立。
這個平台要透過區塊鏈解決哪些痛點呢？大晟開發董事長鄭俊杰分析，環顧台灣在房地產業的現況，以政府端來說，長久以來面對許多民眾在租賃合約、修繕、金流的糾紛；而在房地產業內，也因為惡性競爭、高銷售成本、資料竄改、租賃合約延伸出不少問題。
為保障台灣房地產業買賣雙方權益，逢甲大學陳建仁教授提到，安轉不動產區塊鏈花費2年多時間完成平台建立，利用區塊鏈不可竄改的特性，把買賣房屋、租房中間的議價、斡旋等流程，在簽訂合約後，上到自家開發的聯盟鏈，讓所有資料都透明公開，使得台灣房地產業從競爭關係轉向合作，同時滿足安全、便利、減少糾紛的需求。
此外，在政府通過「平均地權條例」作為打擊房地產不實資訊、炒作房產等規範前，安轉不動產區塊鏈就積極協助「中華民國內政部地政司」結合區塊鏈技術，在今年推出智慧不動產登記的「電子產權憑證系統」，作為不動產產權查驗新管道。
從政府、政策端的源頭下手，讓民眾在登記不動產取得紙本權狀後，還可以保留電子產權憑證，當中也運用了區塊鏈不可竄改、永久存在鏈上等特性，未來就能免費線上查驗不動產產權，有效降低攜帶紙本權狀遺失的風險。
不動產在Web3的機會跟挑戰？
民眾早已習慣目前的購屋流程，為了讓市場習慣不動產區塊鏈平台，安轉不動產區塊鏈平台運用AI主動推播、過程全紀錄、線上即時看屋做搭配，讓用戶慢慢熟悉平台的操作模式跟使用情境。
同時為了刺激、廣納房仲人員加入安轉不動產區塊鏈平台，之後有意規劃平台專屬的代幣獎勵機制，增加銷售人員額外收入之餘，也讓房地產慢慢走出傳統產業刻板印象。
當有爭議發生時，ERA、21世紀不動產、租賃公會仍會介入協助處理相關的法律問題，保有房地產產業在Web2的優勢，進一步注入Web3的技術來整合更多服務。
至於下一步規劃，21世界不動產董事長王福漲借鏡美國、加拿大推行已久MLS（Multiple Listing Service）房源管理系統，希望台灣房地產產業能有效整合房地產市場內需跟資源，透過台灣自己的MLS系統串接國際買房、租房市場。
另一個開通國際市場的計畫，安轉不動產區塊鏈還會透過21世紀不動產、美商ERA易而安不動產，結合美國國際區塊鏈交易平台Propy（現已被全國房地產經紀人協會收購），將台灣不動產交易生態與國際水平整合。
責任編輯：高敬原
