發生什麼事？
杜拜房市5月創下182億美元新高，交易量達18,700筆，年增44%。其中新建案交易暴增314%，可看出投資人對杜拜房地產的高度信心與活躍參與。
現實資產代幣化平台Tokinvest執行長表示，杜拜擁有高流動性與市場規模，是實現房地產代幣化的理想場域，並預期代幣化將成為未來成長動能。
杜拜政府積極佈局Web3基礎建設，推出Prypco Mint平台推動房產代幣化，預計2033年將占房市交易額7%，打造全民可參與的房地產新局。
杜拜房房市5月創下182億美元新高
杜拜房地產市場於5月創下182億美元歷史新高，根據房地產平台Property Finder提供給外媒《Cointelegraph》的數據，杜拜房市在5月共完成18,700筆交易，總價值達668億阿聯迪拉姆（約182億美元），相較2024年同期增加44%，交易量也成長了6%。
不僅如此，初級市場（即新建案）交易價值更暴漲314%，反映出投資者對杜拜新建案的高度興趣。
「這代表杜拜不只是全球最活躍的房市之一，也是一個準備好迎接創新模式的市場。」現實資產代幣化平台Tokinvest執行長史考特．提爾（Scott Thiel）受外媒採訪時說道。他指出，房市的高流動性與規模，讓它成為實現代幣化的理想標的。
提爾說明，房地產代幣化不是未來式，而是正在發生的趨勢。透過將不動產切割成「分塊產權」（fractional ownership），不只能讓更多的當地與全球投資者參與，甚至可能反過來推動下一波房市成長動能。
杜拜積極堆動「房產代幣化」刺激市場
外媒分析，杜拜房市如此活躍，與當地政府積極佈局Web3房地產基礎設施也有關聯。
近期，杜拜金融巨頭MultiBank Group、地產開發商MAG與區塊鏈企業Mavryk簽署30億美元的實體資產代幣化協議，計畫將高端不動產項目上鏈，進入受監管的現實世界資產交易市場。
此外，杜拜虛擬資產監管局（VARA）正式納入代幣化規範，為代幣發行人與交易平台提供更清晰的法規。
而杜拜土地局近期則正式推出首個官方支持的房地產代幣化平台Prypco Mint，該平台由金融科技公司Prypco開發，運行於XRP Ledger區塊鏈上，並由Zand數位銀行提供金融服務。
目前，該平台僅限持有阿聯酋身份證的用戶使用，不過官方已宣布未來將開放給全球投資者。而每筆最小投資門檻為2,000迪拉姆（約540美元），大幅降低房地產投資門檻。Prypco Mint也與杜拜政府不動產系統整合，所有交易資料同步寫入區塊鏈與官方地籍資料庫，確保透明度和法律效力。
據杜拜政府預估，到2033年，房地產代幣化將占全市總交易額的7%，相當於約160億美元的規模。在政府主導、產業合作與新技術推動下，杜拜正把「買房」這件事，從少數人的權利，轉變為各個資產階層都能參與的投資機會。在代幣化戰略之下，杜拜房市邁向下一波高峰，或許只是時間早晚的問題。
資料來源：Cointelegraph、CoinDesk
