香港商第一線創辦人及行政總裁文立獲香港資本雜誌評選為「資本傑出領袖 2009」|數位時代 BusinessNext

大中華區領先的ICT (Information and Communications Technology) 服務供應商第一線今天宣佈，其創辦人及行政總裁文立獲香港資本雜誌評選為2009年資本傑出領袖，以表揚其在行業中的卓越成就。

2009資本傑出領袖評審委員會發言人表示：「評審委員會經細心挑選，一致認為文立是一名成功的年青創業家，帶領公司成為當今在大中華區最為知名的ICT服務供應商，其領導才能、管理作風、經營理念、及對產業所付出的貢獻，實為年輕一輩的典範。贏取本次獎項，可算是實至名歸。」

第一線創辦人及行政總裁文立表示：「很高興能獲得此獎項，非常感謝家人、同事的支持。我希望在此鼓勵年青人勇於嘗試、敢於創立自己事業，這一代的年輕人較缺少自信及進取心，我希望能向他們展示在資訊網路科技的世界中，年青人更加擁有無限的希望與機會，而企業家精神需要年輕一代來發展與延續，提升在國際的競爭力。」

「資本傑出領袖2009」由資本雜誌所舉辦，每年均經過嚴格評選，其審核標準包括有候選人的領導管理模式、經營理念、個人發展、工作與家庭的平衡、社會服務、在行業中的認可度、對經濟及社會貢獻以及能否作為年輕人的榜樣等，於眾多提名中分別評選出最優秀，及在業界中享有較高的知名度的候選人。

第一線成立至今有10年時間，過去10年第一線由國內互聯網服務業者，成為大中華區著名的MPLS VPN服務供應商，近年更成功轉型為大中華區領先知名ICT服務供應商。文立分享成功因素，全仰賴多年累積的經驗及對市場的了解，加上創新積極的為客戶提供多元化及一站式產品服務，達到全面滿足客戶的需求。文立表示：「過去10年內有很多資金及規模比第一線龐大的網路服務業者，都無法在中國大陸生存下去，但第一線憑藉著豐富的經驗，靈活的服務和可靠的網路系統，成功的在大中華地區立足，未來將以跨足國際為目標。」

公司簡介

第一線有限公司成立於1999年，為知名的大中華區領先ICT(Information and Communications Technology)服務供應商，為企業客戶提供各種高速可靠而具備成本效益的資訊和通訊技術方案，包括國際網路、網際網路互連、網際網路資料中心、整合通訊、網路資訊安全、客服中心委外等服務。服務範圍覆蓋多個主要的大中華及亞太區城市。第一線本著以客為先，專業、創新和不斷改進的精神，透過提供最佳的資訊及通訊科技服務，竭力為大中華區的企業用戶，提高生產力及增加盈利。

第一線並於37個主要城市設有網路據點，服務覆蓋亞太地區700多個城市，及超過6,500個MPLS VPN網路連接據點，託管客戶設備達4,000多台，服務廣泛覆蓋中國、香港、台灣、新加坡以及越南。第一線位於香港，台灣及中國內地的公司全部為Cisco Primer Partner，旗下所有的技術工程人員和銷售人員，均取得思科的專業認證。邁進第十年，第一線將以大中華為據點，協助更多的國際客戶與合作夥伴，在充滿無限潛力的中國市場中開拓新商機。

第一線更是大中華區首家擁有ISO20000的網路整合服務供應商；此外，第一線也同時取得ISO9001:2008國際品質管理認證。所有這些認證，代表對客戶提供優質資訊及通訊技術整合服務的承諾，推動第一線不斷改進及完善旗下IT服務支援計劃。。如需更多有關第一線的資料，請瀏覽網頁 http://www.dyxnet.com或致電: 2738-0320

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香港商第一線有限公司 (台灣) 洪瑞矯 │ RaniHung

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台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技：https://www.funraise.com.tw/

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