Opera公司推出Opera 10.50新款瀏覽器
Opera公司推出Opera 10.50新款瀏覽器

網路瀏覽器開發公司Opera軟體最近發表最新桌面型瀏覽器Opera 10.50 beta多國語言版,其中包含繁體中文。除了強調速度為所有瀏覽器之冠外,Opera 10.50 beta 也提供了最簡潔、瀏覽空間最寬廣的使用介面,當然很有許多令人期待的強大創新功能,以及更多網路標準的支援。更棒的是,現在所有Windows作業系統的使用者,可以在首先http://www.opera.com/next/ 下載試用。Mac與Linux使用者也即將可以在Windows版推出後嘗鮮。

快到你難以想像的瀏覽

這次的升級採用了最新的JavaScript引擎、圖形函式庫Vega、以及遇到網路塞車可以改善速度的Opera Turbo功能,Opera 10.50 成為了地球上最快的瀏覽器。最新的JavaScript引擎Carakan取代Futhark,執行網路應用程式比前一代引擎快上8倍,自然就很輕易地加速處理複雜的網站。

除此之外,Opera 10.50也更新了獨特的Opera Turbo網頁壓縮科技,幫助使用者在低頻寬的情況下,提供更快速的瀏覽速度。而高效能的嶄新圖形函式庫Vega可以讓圖形的顯示速度加快與順暢,不管是從頁籤的轉換到處裡網頁的動畫等等。

更好、更簡潔的介面

Opera 10.50簡潔的介面設計下給使用者極大化的瀏覽畫面空間。新的Opera選單在Windows系統下取代傳統式的瀏覽器上方選單列,也在整體視覺設計做了些改變,例如快速撥號、頁籤縮圖特效等等。

私密瀏覽 (Private Browsing)更私密
Opera 10.50新增私密瀏覽的功能,讓使用者瀏覽網頁時不會留下蛛絲馬跡。但這並不稀奇,Opera讓你可以開啟個別的分頁或是額外的視窗來進行私密瀏覽,不會影響你日常的瀏覽活動,比其他目前市面上的瀏覽器所提供的私密瀏覽更自由、更私密。

網址欄更聰明 搜尋更方便

Opera 10.50的使用者現在可以更容易的設定喜歡的搜尋引擎,只要到右上角的搜尋引擎欄位設定即可。各式的搜尋欄都可以設定進去,例如Twitter、Plurk、或是Yahoo!拍賣的商品搜尋等。新的網址欄輸入關鍵字後,在瀏覽紀錄、書籤、甚至現有的網頁內可以直接秀出關鍵字的搜尋結果。

與Windows作業系統漂亮整合

在Windows 7與Vista使用的Aero玻璃透明效果,在Opera 10.50 beta上看起來更搶眼。Opera 10.50 beta將Windows 7的Aero Peek、Jump List支援、以及簡易使用的新功能選單列整合進來。

Widgets獨立出來

在新的平台可以讓Opera Widgets獨立於瀏覽器之外,直接從桌面即可以叫出執行。每個Widget以個別的方式來執行,就像是平常所看到的個別應用程式一樣。

特別獻給網頁開發人員:與最新的網路標準相容

一直以來,Opera支援最新的網路標準,這次也不例外。新的Opera Presto 2.5呈像引擎提供HTML5、CSS 2.1全套、以及大部份的最新CSS3的網頁支援,將呈現出網站開發人員與設計師想要呈現的視覺效果。

Opera軟體公司開發長Christen Krogh表示:「幾年前我們推出名為 Futhark的Javascript引擎,是當時最快的引擎。我們的工程師最大的挑戰就是要做出全世界最快的Opera瀏覽器,以新的引擎取代。今天我們可以很放心地向大家交出成績單,展現團隊傑出的成果。我們引領期待在Opera 10.50正式版的推出。」

關鍵字: #瀏覽器
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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