T-Mobile啟用3.5G高速HSPA+網路,頻寬升級百倍
T-Mobile啟用3.5G高速HSPA+網路,頻寬升級百倍
2010.07.22 | 科技

美國電信業者T-Mobile星期三宣布,正式啟用高速HSPA+行動通訊網路。T-Mobile的網路升級之後,全美已有八千五百萬名用戶開始享受到接近4G的頻寬。T-Mobile計畫將這種新一代網路拓展到美國一百個主要大城市,估計共有將近兩億名用戶受惠。

HSPA+網路的傳輸效能,下載可達42 Mbps,上傳可達11 Mbps,速度已經遠超過3G(第三代行動通訊)的標準。目前台灣多家通信業者,包括中華電信、台灣大哥大、遠傳等,所架設的3G行動網路都採用WCDMA(寬頻分碼多工)協定。WCDMA的速度最快只能達到384 Kbps,相比之下,這種最新的HSPA+網路,頻寬高達一百倍以上。

3G行動通訊和GSM等傳統數位通訊最大的不同,在於3G必須同時支援語音和網路資料傳輸,並且傳輸速度須達200 Kbps以上。WCDMA是3G行動網路之中,最常見的通訊標準之一,不只是台灣,在日本、美國、歐洲各地都有通訊業者採用。

WCDMA推出之後,電信業者和工程師精益求精,致力改良WCDMA的技術和效能,在前幾年發表了一個新的通訊標準HSPA(High Speed Packet Access,高速封包存取),目前香港的3G行動網路採用的就是HSPA協定,速度可達3.6 Mbps以上。T-Mobile這次在美國佈署的HSPA+網路,是HSPA的加強版,利用了MIMO科技,效能又更上一層樓。

目前已正式啟用的行動網路當中,HSPA+已經是最快的標準之一,然而,美國其他重量級的電信業者,如AT&T和Verizon,也已經悄悄展開佈署,計畫將行動網路升級到比HSPA+更快的LTE(3GPP Long Term Evolution,長期演進技術)。目前LTE和WiMAX是兩種最被看好會首先突破技術瓶頸、達到4G標準的兩種協定。

對於行動網站業者來說,行動通訊標準的突破,意味著行動用戶很快就能夠在手機上接收到更豐富的應用程式、更精彩的影音資料,如何在這波趨勢當中,搶先吸引消費者的注意,就看業者們各憑本事了。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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