二次網路泡沫化危機即將逼近?(下)
二次網路泡沫化危機即將逼近?(下)
2011.02.25 |

第二階段也已經逐漸明朗化。Union Square Ventures的投資者,同時也是1000/2000年網路泡沫化老手的Fred Wilson,早已聽到了警鈴響起,對於那種由兩三人組成的新興公司,卻擁有$5000萬至$1億的市值感到擔心,因為這實在已經超出了合理的範圍。問答網站Quora便是一個代表,其創立者因為曾經待過Facebook,結果去年募得了$1100萬美金的資金,市值是$8600萬美金,據傳它還拒絕了一樁$3億3000萬美金的收購,這也符合了以上第三項敘述。

此外,曾在第一次網路熱潮中大賺一筆的投資者Mark Cuban,也將目前的募資狂熱現象,比喻成老鼠會一般,而矽谷知名創業資金公司TechStars的總經理David Cohen,也說投資資金公司的數量,的確有泡沫化的傾向,即為第四階段。

截至目前,私人投資者仍被這些新玩意公司拒之門外,不過JP Morgan正在籌措一筆資金,Goldman Sachs最近也試著將客戶的錢投入Facebook,因此遲早會進入上述的第八階段,到時第九和第十項敘述也不會太遠,遊戲就差不多玩完了。

不過也不是所有人都同意以上論述,至少矽谷顧問公司Quid的情報處主任Sumon Sadhu,就發現去年第四季中,消費者網路公司吸引了$25億美金的新投資,和前一季的$9億4900萬美金相比雖然增加許多,不過獲得資金的公司數量,從第三季的226家增加到第四季的252家,成長幅度並不是那麼大,因此他並不覺得有泡沫化的危機,此外Facebook之屬的社群媒體,的確為人們使用網路創造了嶄新的資訊來源,並將用戶的個性更全面地呈現出來,因此的確值得大賺一筆。第一波網路公司為我們帶來資訊爆炸,因此現在需要的是過濾機制,而這也是賺錢的機會。

不論誰是誰非,遺憾的是我們都必須等到爆發之後,才有辦法真正確認這究竟是不是泡沫危機。

出自英國衛報

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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