紐約市,未來的資料平台
紐約市,未來的資料平台
2011.04.30 | 科技

紐約紐約,它可以是不夜城、Big Apple、Ground Zero世貿中心遺址所在地,但它同時也是未來的資料平台,新上任的數位長Rachel Sterne如是說。

紐約市的資料平台,未來將能讓開發人員和市民從中獲取所需資料,然後運用在創造軟體、服務、和其他資源上,這樣的生態圈,並將有助於資訊透明和經濟的成長。截至目前為止,紐約市已經在這方面做了相當多努力,例如它的開放數據行動,就製造了超過350組開發人員及服務可以運用的公共資料,並為獎賞高達$4萬美金的BigApps城市資料軟體競賽提供動力;而這個競賽的贏家,有讓用戶可以分享交通與停車相關資訊,並將包含來自紐約運輸當局資料的Roadify;還有當用戶在Foursquare上打卡登入的餐廳因健康風險而可能關閉時,會寄發警告的Don't Eat At軟體等。

紐約市也正致力在建築許可上實施QR code,這樣一來,智慧型手機用戶就可以掃描條碼,然後得知專案相關資訊,從建築公司連絡方式,到承包商過去是否在紐約市內有過任何違規前例等,各式各樣資訊一應俱全。此外,紐約市也變得更社群媒體導向,包括運用#AskMike主題標籤,在Twitter上定期舉行的與市長討論活動;NotifyNYC警報服務也將在嚴重事故發生時,經由Twitter或RSS寄發通知給用戶;甚至還有過去五天間所有報告的公共地圖,上面並標示問題是否已經解決,提供了徹底透明的資訊。

不只是這樣,公園處最近還和一款名為Broadcastr的服務合資,讓用戶在許多熱門景點,都能一邊聆聽語音導覽,一邊徒步旅行;紐約市更和ChangByUs服務合作,創造一個讓不同社區間彼此分享點子的協作平台,並幫助用戶與市政府內擁有資源的人士連結,以打造更棒的城市,。

紐約市成為資料中心的決心顯而易見,相信紐約市民的生活只會一天比一天更方便。

出自GigaOM

 

 

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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