【Meet】耀點100──台灣B2C先鋒,勇闖中國賣百貨
【Meet】耀點100──台灣B2C先鋒,勇闖中國賣百貨
2011.10.11 | 創業

採訪.撰文/羅之盈 攝影/林衍億

「耀點100的核心團隊不是第一次創業,但我是第一次創業,其實有點相見恨晚的感覺,因為比想像中還好玩、還爽快、還有成就感!」耀點100創辦人、執行長吳毅明爽朗地說著經營2年的心得,也表現出耀點100明快與充滿企圖心的企業文化。

興奇模式中國再現

中國B2C購物網站耀點100,公司於2009年在上海創立,但卻是流著台灣網路產業的血,原因就在於4名創辦人,都出身自台灣首屈一指的購物網站 「興奇科技」,龔文賓、陳炳文是興奇創辦人,吳毅明則是興奇的股東。2009年興奇售予雅虎奇摩之後,他們相信興奇模式也可以在中國實現,吳毅明說:「我 們有一個未完成的夢,我們團隊有經驗,只要跑得夠快,就比別人家有優勢。」

耀點團隊成員都見證並參與了台灣電子商務的噴發成長歷程。早年襲文賓創立力傳資訊「拍賣王」,2002年以950萬美元賣給eBay,之後他又共同創辦興奇科技,取得雅虎奇摩電子商務頻道經營權,此時任職雅虎奇摩的吳毅明結識興奇團隊,在興奇需要融資之際,投資入股。

興奇從女性流行商品一路做到百貨全類別,成功打造年交易額100億元的營業模式。2008年,興奇風光地完成股權移轉併入雅虎奇摩,看似美好的結局,卻無法滿足吳毅明對於新事物的好奇心,特別是中國市場這麼大,應該要去闖一闖,在中國重現整套興奇模式。

耀點100開始尋找投資者。創辦人之一的吳毅明,雖然是第一次創業,但過去他曾在美國矽谷擔任律師,專門負責企業購併。後任職雅虎企業購併副總裁, 負責亞太區購併單位,回台灣協助處理的第一個案子正是雅虎買奇摩,因此認識許多創投公司,了解創投文化,也了解網路產業。於是他為耀點100找來了中國啟 明創投的挹注,拿到第一桶營運金,也順利帶進2位策略性股東──擁有流量的入口網站百度,以及熟稔供應鏈與物流的實體女鞋品牌達芙妮。

耀點100為了加快腳步,選擇將核心的研發團隊設在台灣,技術強且穩定度高,讓網站從寫第一行程式開始到上線,僅用了7個月。吳毅明十足自信地表 示,耀點100最終目標要做的是白領百貨,短、中期會鎖定中高端女性,「在台灣因為市場小,必須什麼都賣才行,但練出來的功夫是什麼都會賣!中國沒有一家 B2C會做百貨,我們就是想到這個才『斗膽』過去。」

開站以來,耀點100每月以倍數成長,單日訂單量曾高達3萬張。根據艾瑞諮詢2010年12月數據,中國B2C網站訪客數排行之中,耀點100已名 列第七,這時僅是耀點100上線的第7個月。2011年耀點100將拿出看家本領,與中國女性的垂直網站,例如入口、資訊內容、影音、社群類網站,複製興 奇與雅虎奇摩的外包模式,打開中國市場。

我們就是好狗膽

談起創業經,吳毅明始終用充滿熱情與興奮的語氣,就連「苦處」也不例外。耀點100一開始的貨是全部買斷,不買斷廠商就不給貨,但剛開始九成都買 錯。雖然知道台灣有一套成功法則,可是卻不能如法炮製,中國市場、顧客、供應鏈、行銷資源、物流都不一樣,全部都得從零開始,他哈哈地笑著說:「現在回想 也是我們『好狗膽』,這樣血腥的市場也敢過去。」

有著「好膽」,效率就成為重要的成功心法,吳毅明在此展現當律師的精準度。法界與網路圈關注的焦點是相似的,重視的是營運模式、風險掌控、機會平 衡,都是在「sale」(推銷),前者是看事情的角度,後者是商品。律師經驗讓他練就不從XYZ軸看事情的眼光,而是插在球上的A到Z,在手上旋轉的多樣 角度。

說起話來不經意穿插英文的吳毅明,出生於台灣,但11歲就隨父母移居美國,在嚴格的家教中長成。進入社會後感受到自己有著壓抑不住的自由本性,因此 他特別喜愛網路產業的開放,以及創業之中「創造與實現」的本質。訪談中頻頻提到「相見恨晚」四個字,吳毅明說:「我是比較喜歡去造事的 troublemaker(麻煩製造者)!這樣比較有意思。」(以上文章轉載自《數位時代》203期)

耀點100創業團隊 Profile 創辦人:吳毅明/龔文賓/陳炳文/張鈿浤 年齡:43歲/43歲/45歲/40歲 學歷:康乃爾大學法學博士/伊利諾州大學會計學碩士/中原大學機械工程學系/渥太華大學工業工程管理碩士 主要經歷:雅虎企業購併副總裁/興奇科技創辦人/興奇科技創辦人/雅虎奇摩商業流程開發資深總監 開站時間:2010年11月(5月起試營運) 網址: http://www.yaodian100.com 大事記:2009年8月得到啟明創投資金/2010年5月陸續得到百度與達芙妮策略投資/2010年11月正式開站,首創網路購物、達芙妮門市取貨模式

【創業新星做對的5件事】 1 核心創業團隊來自台灣興奇科技,團隊了解自身競爭優勢,鎖定中國市場空缺──「百貨型」B2C購物網站。 2 將研發團隊設在台灣,因為技術好、人員穩定度高,加快網站上線,僅7個月就完成上線。 3 團隊素質整齊加上發展方向清楚,得到中國啟明創投資金,成為營運的第一桶金。 4 積極尋找擁有流量、供應鏈與物流資源的策略夥伴,試營運時展現團隊執行力,因此分別得到入口網站百度、實體女鞋品牌達芙妮的投資。 5 以台灣經驗為模型,上線之後根據本地市場調整網站營運方向,逐漸萃取出成功法則與調整策略,快速摸索方向。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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