【Mr.6】「咖啡廳錯覺」(Coffeeshop Fallacy)~太愛它,就一定要擁有它?
【Mr.6】「咖啡廳錯覺」(Coffeeshop Fallacy)~太愛它,就一定要擁有它?
2011.11.02 | 人物

最近讀到一篇文章,說到一個有趣的人性現象,你是否曾經聽過身邊的朋友,或是自己,曾經有過一個念頭──

想開一家「咖啡廳」

是嗎?

有趣的是,「咖啡廳」這個行業,想開一家的人,心態顯然和其他行業不太一樣,因為如果你問他/她,為何你想開咖啡廳呢

「因為,我『好喜歡』坐在咖啡廳一整天的感覺。」

「因為我『好嚮往』那種情調,想佈置一個真正有感覺的場所。」

「因為我『太愛』咖啡,喜歡喝,更喜歡聞。」

請注意,幾乎百分之九十五以上想開咖啡廳的人,都不是因為「咖啡廳是一個好生意」才開的,而是因為他「喜歡」咖啡廳的某個元素,喜歡到,必須自己「擁有」一家,才善罷甘休。

文章將這個人性貼切的稱為「咖啡廳錯覺」(The Coffeeshop Fallacy)--

意思是說,當人們很喜歡很喜歡某件事,實在太喜歡了,我們都會有一個「佔有」的慾望──遠遠欣賞永遠不夠,我們一定要「擁有」一塊,那才滿足

另一個常聽人想自我擁有的是「雜誌」,因為很有想法、很想要有一本雜誌而辦雜誌,但你大可以去做一間雜誌的顧問,或是加入一家小小的雜誌社做高層,但不行,你太喜歡雜誌,所以你一定要一本完全屬於自己的雜誌。有趣的是,當你真的有一本完全屬於自己的雜誌之後,又因為忙於其他「原本沒看到」的東西,反而雜誌本身的內容也不完全是自己想做或認可的、也不見得有時間自己經手做。

另一個更常見的,就是「男女朋友」,因為太愛她/他,所以要擁有她/他,沒辦法保持一個讓對方舒服的空間或時間。旁人會說,她現在願意和你在一起出去玩,就應該好好享受當下了!幹嘛一定要天長地久!而且就算結婚也不一定真的「擁有」!但你就是會去追尋一種「擁有」……。

這很有趣,因為為什麼一定要「擁有」?

「咖啡廳錯覺」其實讓人類很辛苦,我們會莫名其妙的花了很多時間,和力氣,去想辦法「擁有」某樣東西,但其實我們「享受」它最多的,卻是在我們還沒開始擁有的時候,而當我們終於擁有之後,反而漸失去了當初的享受!

我記得國外有一位好友,收集了當時所有的漫畫,他是一個很愛看漫畫的傢伙,移民出國,將漫畫全部以貨櫃運過去,擺了家裡好幾個書櫃,我羨慕的眼神,他卻和我說一句話:

「我還是都去店裡租漫畫。」

他的意思,不是不翻舊漫畫,而是收集漫畫這個舉動,並不是他愛漫畫最核心的一塊。既然不是最核心的一塊,其實說實話,如果你知道自己有此「咖啡廳錯覺」的人性,應該可以克制自己,告訴自己,好好享受「當下」,不要再追求「擁有」,省了很多零用錢,也省下空間和時間,而且讓自己更能盡情的享受最美好的時光。

如果你可以現在馬上開始清點你現在的時間運用,將所有「擁有」的慾望全部清除,那麼,每天的日子會更自在。

不再追求「咖啡廳」,反而更能享受咖啡

(圖片來源:Denis De Mesmaeker)

出自Mr.6部落格

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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