【Mr.6】油價漲,臉書怨聲,與「快樂斷層」(Happiness Gap)
【Mr.6】油價漲,臉書怨聲,與「快樂斷層」(Happiness Gap)
2012.04.06 | 人物

有一位朋友最近剛好辭掉工作,經濟有點辛苦,他已經連續幾天在臉書上抱怨「漲價」的事,他就是抱著這種「不爽」、一直不快樂,昨天放假,我們小聚,這件事仍是我們話題的重點;他倒沒有將這些問題像媒體一樣怪到中油或台電員工怎樣怎樣,不過他顯然無法坦然接受這個「一介小民,薪水夠低了,生活費還要增加」的不合理狀況。

不過,我自己觀察,如果是退休人士或一直領定薪的上班族,薪水固定,生活費增加,生氣是當然的,但,這次在臉書上嚷嚷的大多都像我這位優秀朋友,年輕有為、或許薪水與位階都在成長中的社會中堅份子,所以,一邊聽他講,一邊聽不下去,我不禁脫口而出:

「如果,你想辦法跳槽到另一份工作,薪水比現在高了5000元,不就沒事了嗎?」

朋友還真的稍愣了一下。

我覺得我有點失言,不過,這位朋友倒提到了一點,我覺得很有感觸──

他說,上一次(幾年前)有這種「生活費好高」的感覺,他的確就是很有「骨氣」的告訴自己,只要薪水多了5000元,就可以「抗漲」!

不過,這次,他卻說,他這次不會這樣想!不會這樣想,並非因為他的薪水不會多5000元,而是他真的認為,這次漲價「不應該發生」,是政府的系統出了問題所以才讓它發生。

這樣的認知,讓他生氣,讓他失去了「讓薪水高5000元」的野心,讓他必須無止盡的在臉書上抗議……。

油價、電價、學費、蚵仔麵線……繼續漲下去,他的抗議就沒有停止的一天。

換句話說,這位朋友,已經悄悄的跨越了那個「快樂斷層」,從快樂的那一端,變成不快樂的那一端;他的快樂度也應聲掉了14個百分點,他開始寄望社會系統負責為他解決「荷包」的問題!或許他是對的,因為社會系統或許真的出了問題,但,他也的確就不小心讓自己跨到了那個「不快樂」的那一邊了。

這篇文章並非評論這次油價事件,而是評論油價事件所帶來的網路上一片負面的情緒,對社會中堅份子可能帶來的影響。兩位紐約大學學者已經研究,認知社會上的不平等,快樂度加14個百分點,想要得到這14個快樂百分點,只要認知社會的真相,了解到說,要解決問題,不能靠社會,而要靠自己。

這種「物價漲」,無論是誰的錯,或者無論有沒有誰的錯,到最後,它終究還是要漲的。

而身為小民,快樂才是最重要的。

這個「快樂斷層」,可是差了14個百分點!我勸這位朋友,不要拿生命的快樂開玩笑,別再寄望任何系統,別再狂熱於任何怨念,還是紮實的回到現實,抱著縮水的皮包,重拾一個叫「快樂」的東西。

而快樂,似乎是比什麼正義或金錢都還要重要一點點的東西,不是嗎?

出自Mr.6部落格

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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