生意或公益─群眾募資平台,未來可能也需繳稅
生意或公益─群眾募資平台,未來可能也需繳稅
2012.08.23 | 創業

遊戲新創公司Ouya Inc的執行長Julie Uhrman當初募集發表新電視遊戲機所需資金時,選擇至大眾集資網站Kickstarter。她的原始目標是募得95萬美元,然而在今年8月8號募資活動結束時,以開發Android系統遊戲為主的Ouya竟募得了860萬美元,成為群眾募資(crowdfunding)活動最成功的案例之一。

Urman說,「我們的產品得到大眾的注意力至目前為止僅30天,卻以售出超過6萬台新產品。Kickstarter上的網友對我們想要開發的產品而言是相當好的閱聽族群,讓我們可以迅速運作與並推出產品」。但在如此成功的故事背後,還有一件重要的事需要注意:繳稅。

Kickstarter或Indiegogo Inc等群眾募資網站,是相較傳統募資方式而言較新的集資型式。這種方式讓企業家可以進行特定計劃,並給予投資人「獎勵」作為回報。自2009年成立以來,Kickstarter經常被音樂家、拍電影的人、或進行其他藝術創作事務的人用來為甚至可能沒有營利用途的計劃募集小額資金。然而當Kickstarter逐漸成長,便開始有人將之當作私募資金的替代方案,在網站上的募資金額也就愈來愈大。

kickstarter

會計師事務所EisnerAmper的稅務合夥人Murray Solomon指出,「群眾募資已變成新創公司間盛行的籌資方式,而使用這種方式獲取資金的公司很可能沒有意識到,他們的所得款項其實應課稅」。事實上,若是在Kickstarter上從超過200個人籌資超過2萬美元的話,就會收到一張2011年新制的1099-K稅單。在Indiegogo網站也於使用同意書中加註用戶「需對應繳稅款負全責」。

至於需繳稅的募資行為有哪些?原則上只要是銷售商品為目的的,就應課稅。例如,若有一間新創公司欲集資開發新款iPhone周邊商品並以禮品回饋投資者,它募得的資金就像其他收入來源一樣必須依法繳稅。不過,若是公司支出高於募資款項,該公司可能就不需繳交任何稅金。

來源:Reuters

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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