2012年Facebook的超「讚」照片精選集|數位時代 BusinessNext

社群網站Facebook的照片超多，其中不乏業者為自家產品或服務打廣告的照片，到底哪些才能獲得網友青睞，大力按讚的呢？翻開Facebook廣告大金主列表，沃爾瑪、亞馬遜、三星等居然都榜上無名，反倒是一些連名字都沒聽過的小型企業獲得數十萬網友的「讚」。我們可以從中學習什麼經驗呢？最重要的是保持簡單，幾乎大部分病毒行銷成功的品牌照片，都是非常簡單的，千萬不要包含過多資訊。（說明：以下列出的超「讚」照片，並不包括娛樂、名人、或社群媒體(如YouTube)品牌粉絲團所刊登的照片）

■ Fruitree／655,745個讚

一大盆的水果，果然會讓人忍不住按讚。

■ Spencer's／665,651個讚

在還是手寫情書的時代，仔細地折著情書是絕對不能少的步驟，看到這張照片果然勾起許多回憶。

■ SnapBacks & Jordans／691,617個讚　

今年九月過世的美國影星Michael Clarke Duncan，影迷們紛紛在Facebook上追思。

■ Birkenstock Express／673,553個讚　

如果可以，我也想要一個這樣的廚房呀！只要有同感的網友就會給個讚了。

■ Bath & Body Works／691,939個讚

深受年輕少女喜愛的美國沐浴品牌，限時內在相簿按讚就有機會獲得50美元的禮品卡，成功吸引69萬個讚。

■ Kotex México／623,869個讚

女性衛生用品靠得住的墨西哥粉絲團，貼上《實習醫生》影集的醫師照片，要是醫院有這樣的帥哥醫生，恐怕門診會擠爆了。

■ Arti Cakes／665,854個讚

這家英國蛋糕店以製作超華麗的花造型蛋糕聞名，看起來超厲害、而且還能吃下肚的美食照片真的會讓人不加思索就按讚。

■ Fatherhood Isn't For Wimps／695,689個讚、782,748個讚

這是一個單親家庭交流粉絲團，一張照片道盡父親對孩子的愛，是沒有任何事情可以阻擋的，也在Facebook上引起廣大粉絲迴響，除了這則累積將近70萬個讚之外，另一則更逼近78萬個讚。

■ infocelebrity.net／856,141個讚

這樣的比對照片在Facebook網站也相當流行，讓人回味無窮的兩小無猜。

■ SnapBacks & Jordans／887,500個讚

讓人看了就心疼而且很想發怒的反虐童照片，也是社群媒體分享速度最快的類型之一。

■ Fashion／1,067,534個讚

突破百萬個讚的可愛小北鼻照片，其實是來自討論流行時尚的粉絲團。

■ So Sue Me-Blog／1,039,037個讚

任何女人看到如此美麗的婚紗，一定會按讚的吧！

■ Muffin Break／1,039,037個讚

找出Facebook就按讚，而且眉批還下了「看看你可以多快找出來」，簡直就是催眠網友，不但讓你誓死找到，而且還一定會按讚。

■ Thrifty Jinxy／1,117,695個讚

「如果你記得用過這個，就按讚吧…」看到這裡應該可以歸納出：讓人跌入回憶的照片類型，在Facebook網站上會大受歡迎。

■ Change Your Attitude...Change Your Life／1,644,437個讚

一位父親抱著患有腦性麻痺的女兒，完成鐵人三項競賽，讓人動容的照片獲得無數人讚賞。

看了上張照片，是否讓你想到今年三月，台灣Facebook流傳了一張孝子用背帶揹著媽媽到奇美醫院看病的照片？最後就和大家分享丁祖伋先生帶著母親看病的照片，因為有社群媒體的力量，才讓我們有機會知道這樣的故事。

出自BusinessInsider

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。