夫妻創業~Shopping99 相輔相成勝利方程式
夫妻創業~Shopping99 相輔相成勝利方程式
2006.05.15 | 科技

「這其實和我一直追求的平靜生活背道而馳,」曾就讀於輔大社工研究所、耐德科技行銷經理彭思齊說,大學時期她以為當時念交大資訊研究所的男友、現任耐德科技執行長的陳昶任,畢業後會在電腦公司當工程師,有著穩定的生活,「但上帝有祂的安排吧!」她笑著說。
Shopping99能快速崛起的重要因素,主要還是商品投「最大多數顧客」所好,彭思齊帶著一群六、七年級生時尚娘子軍,為十六到三十歲年輕女性採購全球最新、最物美價廉的用品,而陳昶任平時的工作就是盯著電腦螢光幕監看各種營運指標、維護各種技術作業平台。

信仰帶來力量也帶來資金

Shopping99在台北市中華路總部建立出貨包裝線,在西門町寸土寸金之地,竟有一個快速出貨的物流中心(主要是一星期內要出貨的商品),但是下午六點一到,員工就準備下班。 「我們不希望員工加班!」陳昶任說。很難想像身處最激烈的網路零售公司,而且還是在創業期的快速爬升階段,員工竟可以「準時上下班」卻能維持競爭力。
望著七點後空蕩的辦公室,陳昶任永遠忘不了四年前那一個下午,當公司資本額三千六百萬元台幣已經「燒完」十分之九,他和彭思齊一起去見父親。他父親告訴他:「其實你們創業一開始,我就已經同時準備好最後三百萬,給你們做員工的資遺費用,我們可以失敗,但不能虧欠人家。」
當時陳昶任其實是希望父親能再出資加碼讓他們撐下去。耐德科技從一開始就是由陳昶任、彭思齊夫婦長輩們共同出資的企業,主要就是讓從大學就開始經營交大BBS社群的陳昶任能夠繼續發揮影響力。為了尋找創業模式,他們從接網站規劃設計案、提供各種社群服務開始。甚至也有人建議過他們獲利最快的經營方式——情色網站,但是由於陳昶任、彭思齊都是虔誠基督徒,所以馬上就回絕了這些建議。
但網路泡沫化之後,不但案子難接,連收錢都很困難。眼看創業資金就要燒完,二○○二年底,一位同業因為相信他們,所以把左旋C飲料、玫瑰水放在他們的社群網站上代銷,沒想到一瓶市價三百多元、在網路上單價一百多元的女性用品,四個月就衝破百萬業績,還不及他們燒錢的速度,但是他們似乎已看見一個市場爆發力的預示。
光只有預示還不夠。在準備召集股東會前夕時,一位教會朋友卻拉他們去參加聚會,因為一位國外的教會長老會前來為大家禱告。彭思齊還記得輪到為他們禱告時已經十一點多了,這位陌生的長老告訴他們:「你們的事業只要一起堅持下去,未來將走向光明,而且會有兩個家庭支持你們。」
彭思齊很訝異這位長老知道他們是一起創業,對信仰堅定的他們來說,這是最堅強的「明示」,他們倆也緊守著這個秘密,沒有告訴其他股東,只在接踵而至的股東會上誠懇希望股東們支持。果然,彭思齊的大舅舅跳出來決定再投入兩百萬資金,再加上陳昶任父親最後的三百萬。
二○○二年九月他們開始著手轉型成女性購物網站,二○○三年就有四千五百萬營收、○四年達到九千萬。
壓力最大時,兩人雖不會在員工面前爭吵,但也會相視不見、氣得不講話。「我印象最深的一次,是有一次在辦公室鬧得很不愉快,但還要一起坐計程車回家,」陳昶任說,兩個人一上車還是冷戰,這時彭思齊突然說:「今天我們老闆真的好討厭喲!」這時陳昶任也回答她:「唉,你們老闆也有他的苦衷。」接下來兩人相視而笑。
彭思齊認為夫妻創業最重要的一課,就是「每個人都要學習心情轉換,才能享受生命樂趣」。現在他們自己有了小孩,更相信家庭關係是最重要的。

*耐德科技 Profile
成立時間:2000年4月
執行長:陳昶任、彭思齊
資本額:3600萬元(台幣)
年營收:約2億元(台幣)
伙伴優勢:親友長輩大結合
創業箴言:發揮生命價值比賺錢更重要
完美伙伴的定義:如果一個人做決定,另外一個就輔佐

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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