Brian Solis給社群經理的最佳忠告(一)
Brian Solis給社群經理的最佳忠告(一)

(圖片來源:Amy-the-Jigglypuff)

“你給社群媒體策略家和經理的最佳忠告是甚麼?” 這是社群媒體意見領袖Brian Solis最常被問到的問題。而他的回答是:“不要再談論社群媒體了。”

在這個簡單回答的背後,真正的意思是甚麼呢?讓我們來透過Solis對於企業運用社群媒體的觀察,重新思考一下社群媒體的真正意義是甚麼。(參考資料)

不要以傳統思維運作新事物
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社群媒體是很重要,但是我們好像並沒有領略到它應該被頌揚的真正原因。我們只是在迫使社群媒體去遵照傳統的思維和程序運作,而不是調整商業理念去適應新的機遇。

學會講高層管理層的語言
**社群媒體策略家和經理們經常因為得不到管理層的支持而感到挫敗。但是他們不明白的是,主管們講的不是社群媒體的語言,而是最高管理層C-Suite的語言。他們的談話對象是股東和利害關係人,不是客戶或僱員。

當社群媒體策略家要表明觀點時,最好的做法是學會講C-Suite的語言。要為社群媒體立案,那不關乎Facebook或Twitter,也不關乎“讚”、觸及範圍、或推文數字。它更著重的是如何使用這些網絡去搜集或導入價值。因為,要贏得最高管理層和(最終)客戶的注意和尊重,靠的是把每個利害關係人最在乎的事情作連結的能力,並運用能夠被體會的方式作溝通。

**彌補社群媒體策略與商業目標之間的差距
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根據Solis和Altimeter的Charlene Li在2012年,針對“社群媒體策略與商業目標的一致性”所進行的一系列調查訪談和統計,發現其中存在著一個明顯的差距。而正是這個差距使得與管理層溝通變得困難。

研究結果發現,只有34%的企業覺得他們的社群策略與商業成果有連繫,和28%覺得他們的社群媒體運作是全面的,而且企業各支線和功能是朝著同一個願景努力。另外,只有12%有一套預見到下一個年度的計畫。而最讓人震驚的是,只有一半的公司表示他們的高層主管對公司的社群策略有所知曉、參與、或密切配合。

來源:dcplus數位行銷實戰家
網址:www.dcplus.com.tw

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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