尼爾森市調推新軟體工具,行動載具也能統計「收視率」
尼爾森市調推新軟體工具,行動載具也能統計「收視率」
2013.10.29 | 技能

經過幾個月的試驗,市調公司尼爾森宣布跨出傳統電視收視技術,將以軟體開發套件統計在行動裝置或其他數位方式觀看電視的收視狀況,未來的收視率將不再缺少平板電腦及智慧型手機等「新螢幕」,而是兼顧線性與動態收視兩者。

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雖然新螢幕還是收視族群中的一小塊但持續成長,且對廣告主購買廣告的決策有影響;尼爾森表示該軟體開發套件將於十一月中交到客戶手上,而此套件將讓尼爾森的合作夥伴擴及純數位內容業者,例如Netflix及Youtube。

由於該套件正在專利審核中,尼爾森僅透露「採用海量資料與人口普查資料交叉比對」,據了解,收視戶登入Facebook的資料就是人口資料的來源,但尼爾森是否需支付Facebook費用或以其他資料交換之則不得而知,可以確定的是Facebook很希望能與尼爾森建立如Twitter一般穩固的互助關係,因為Facebook對於踏入影音廣告很有興趣。

若有業者將電視節目以數位方式播放但該內容的廣告量與長度符合電視評比則仍會歸在傳統電視收視類別,反之,若是網路自然生成的內容或因其他因素干擾而無法與傳統電視同時比較則歸類於尼爾森數位節目類別。 

出自TechCrunch

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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