【Demo Show 2013】Meet Neo Star──永遠的「社群」創業主題
【Demo Show 2013】Meet Neo Star──永遠的「社群」創業主題
2013.11.27 | 創業

人類是群居的生物,因為這樣的天性,「社群」可說是人類誕生以來就存在的觀念。到了今天,網路的出現,加上各式各樣的隨身智慧裝置,社群的存在,可說再也不受到時空的限制──只要你願意,隨時隨地都能跟自己的社群連結。不過,儘管社群的互動跟存在方式有所改變,社群的「物以類聚」本質,卻是始終不變。

不論你是愛好研究、尋找、比價服飾;喜歡畫畫並跟人分享;注重健康/運動的樂活人生;想要為自己的家庭買份一生的保障;對於任何法治國家都必備的大小法律感到好奇,甚至只是想要找個簡單的方法學習英文,共同的興趣是牽引每個社群的成員走在一起的原因,也因此,社群一直以來都是創業的熱門題目,而 ,當然也不乏專注在社群上者,一起來認識今年入選的團隊:

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提供搜尋網路服飾的應用,針對服飾的特徵、顏色,加上分析使用者的喜好,主動推薦相似的款式。 成立時間 2011.11 主要用戶 社群與媒體的主要客群為平面創作者,電子商務的主要客群是一般民眾。 商業模式 商品化繪畫與攝影作品。 網址

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以繪畫創作為主題的社群交流平台,開發線上繪圖軟體,完整記錄繪圖過程,提供網友直接在線上創作、自學、交流、分享。 成立時間 2009.9 主要用戶 15~25歲,素人插畫家、設計師及漫畫家 商業模式 平台作品授權商品販售、會員加值功能等 網址

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以實用圖文和影音內容,傳遞「健康瘦身」的正確觀念,並結合電子商務,滿足社群對於瘦身用品的需求,也創造營收來源。 成立時間 2012.7 主要用戶 18~44 歲的女性 商業模式 出版品、電子商務。 網址

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為解決消費者在購買保險時資訊不對稱的問題,打造保險需求者、和保險業務員之間的資訊交流及媒合平台,從而建全保險的相關觀念。 成立時間 2012.9 主要用戶 20-40 歲會上網搜集資訊、再做保險購買決定的族群 商業模式 保戶完全免費,對於業務員也完全不抽佣金,僅向業務員收取平台使用費 網址

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結合司法院所公開上百萬筆有律師代理的判決書資料Open Data,提供民眾查詢,快速找到適合的律師,消弭法律資訊不流通的鴻溝。 成立時間 2012.9 主要用戶 1.有法律諮詢、協助需求的民眾 2.想更了解對造律師資訊的律師 3.想認識知名案件律師背景的記者 4.想尋找合作、學習對象的法律系學生 商業模式 目前為免費模式,未來將強化系統功能及累積一定程度資料量後,推出會員制收費的加值服務 網址

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將YouTube影片轉化為英文學習影片,輔以單字、發音、測驗,和段落化重複播放等功能,提供使用者實用、方便、快樂學英語的服務。 成立時間 2013.1 主要用戶 上班族、大學生、國高中生及英語教師 商業模式 與廣告商、出版社、補習班和學校合作 網址

以上6組創業創業團隊都將在12月12日上午 ,分享他們的創新服務!

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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