Tim Cook親上火線,捍衛蘋果隱私政策
Tim Cook親上火線,捍衛蘋果隱私政策
2014.09.18 | 蘋果

相信大家都還沒忘記前幾周報出的好萊塢女星私密照外洩事件,雖然最近iPhone 6iOS 8等新產品消息佈滿新聞版面,但是大眾對蘋果的安全疑慮仍然沒有完全解決,就在前日,蘋果執行長Tim Cook親自寫了一封信,以相當強烈的言辭強調、捍衛蘋果公司的隱私政策。

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這封聲明信,出現在蘋果官方網站的隱私政策頁面中。除了基本強調蘋果非常強調消費者隱私等官方說辭聲明外,Tim Cook也用了一些相當直接了當的言辭,說明蘋果的隱私運作方式,試圖澄清外界傳言。

「我們堅持下列原則:先前告知消費者你的個人資訊會怎麼被使用,在你分享你個人資訊給我們之前,也會先經過你的同意。如果之後你改變主意,也可以隨時停止分享個人資訊給蘋果。」

「我們的商業模式非常直接,就是賣好的產品。我們不會蒐集你的郵件內容或網路瀏覽習慣,建立成一個顧客檔案、賣給廣告商。我們不會利用消費者存在iPhone或iCloud上的資訊來賺錢。我們不會偷看你的電子郵件或訊息,試圖享用這些資訊推播行銷訊息給你。」

「最後,我想澄清一件事,我們從來沒有與任何國家的任何政府部門合作,從來不曾為了他們開放任何產品或服務的『後門』。我們也從來沒有讓這些政府機構存取Apple伺服器上的資料,未來也絕對不會。」

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此外,根據這個隱私政策網頁,個人資料防護相關政策也隨著iOS 8的推出而有些微更改。過去,蘋果e就提供使用者可以設定密碼,無法解開密碼的人就無法存取裝置資料,不過,蘋果仍保有部分權力解開這組密碼,以符合法律等公權力的要求。

但是,隨著iOS 8的系統更新,蘋果也決定取消這個政策。「蘋果再也沒有權利解開使用者所設定的密碼,如果你的裝置搭載iOS 8系統,並且你把資料儲存裝置上、設定密碼防護,如此一來,就連蘋果也無法獲得你的資料。」

這個隱私政策的網頁最近才新增到Apple官方網站,上面除了教用戶怎麼設定隱私防護外,也列舉了Apple會使用哪些用戶資料、用在什麼用途上等資訊。

資料來源:Apple華盛頓郵報TechCrunch

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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