[網友熱選]阿里巴巴響亮敲鐘風光上市；iPhone 6/6 Plus正式開賣，搶購人龍再現|數位時代 BusinessNext

美國時間9月19日，是iPhone 6/6 Plus正式開賣的時間，有人說這次新款iPhone開賣的消息，被阿里巴巴在美IPO的消息蓋過了鋒頭，但從本週網站讀者關注的話題排行來看，似乎並不盡然。
延續前一週蘋果發表會的新聞熱潮，本週熱選新聞榜依然是蘋果的天下。

你順利預購到新款iPhone了嗎？你的選擇是什麼？沒搶到或者還沒下定決心的人，心中又已經有屬意的款式了嗎？反正接下來下一波要能夠搶購也還要等，看看規格比較與實機體驗的報導，再下決定也不遲。

iOS也正式開放下載了，除了輸入時的智慧提示頗受好評外，目前收到更新後的反應似乎不太理想，閃退、耗電、速度慢的狀況皆有所聞，下載前不妨看看「iOS 8的強大與限制！下載前，你必須知道的5件事」，同時也提醒大家，本次的更新程度較大，除了需要較多的手機儲存容量外，建議更新前還是先用iTune做好備份。

除了蘋果外的另外一件大事，就是阿里巴巴正式響亮敲鐘上市。開盤價較68美元的發行價上漲近37％，來到92.7美元，順利募得218億美元，市值已達到2383.32億美元，超越Facebook成為僅次於Google的第2大網路企業。包括聯發科也斥資24億搶購了117.5萬股的BABA股票，中國科技企業在世界的崛起，備受關注。

兩條「開賣啦」的大新聞之外，Windows 9將在9月底發表，意外流出的影片顯示Windows 9將重新召回開始鍵，這項從善如流回應使用者需求的設計，也讓網友關注。

其他熱選新聞推薦包括新款iPhone雖然搭載了NFC功能，但僅限制支援Aplle Pay服務，開發者想大展身手得再等等；許多人對現有工作環境感到一成不變，因此常有「工作辭了去創業」的壯遊夢想，新創事業piqers的創辦人Ali Mese提醒大家，在像他踏上一樣踏上創業的苦旅前，要先問問自己5個問題；另外網路上有哪些能隨時取得、輕鬆應用解決疑難雜症的線上小工具呢？快把它們都加入書籤列吧！

以下是本週熱選新聞Top 10:

1.為什麼iPhone 6 Plus硬是貴了100美元呢？入手前，你應該知道的3件事

Apple一次推了兩款新機，但iPhone 6/6 Plus的硬體規格大同小異，同樣內建最新A8處理器與M8動態協同處理器，然而，定價方面為什麼iPhone 6 Plus硬是比iPhone 6高出100美元呢？讓我們來看看兩支機種的不同之處到底在哪。

2.iOS 8的強大與限制！下載前，你必須知道的5件事

Apple最新行動作業系統iOS 8今日開放用戶下載更新，到底這個堪稱「App Store問世以來最大的系統升級更新」有什麼厲害之處？在下載更新前，你應該要先知道以下幾件事......

3.微軟開始鍵回來了，Windows 9未演先轟動

德國媒體WinFuture日前釋出一段長達2分鐘的Windows 9操作影片，提前揭露了微軟最新版作業系統的操作功能。如果影片屬實，最讓人驚奇的莫過於左下角的開始鍵又回來了。

4.預購太瘋狂！iPhone 6/6 Plus供不應求，大尺寸出貨確定延宕

在iPhone 6/6 Plus開放預購的24小時內，預售數量就突破4百萬支。但也因為消費者預購數量超過原本Apple的預期，不少消費者即使完成預購，也得等到10月才能獲得實機。

5.Apple走向開放的起點：iOS 8 可以下載了！

過去被垢病過度封閉的iPhone系統，在iOS 8正式釋出後，似乎也推翻這個定見，Apple幾乎將每個原生App功能都升級，戮力展示iOS 8的可能性。身為App開發者的你，準備好擴展你的App應用了嗎？

6.Apple鎖住NFC功能是哪招？App開發者低頭嘆息

手機搭載NFC已經不是新鮮事，相關應用也已推出市場不少時間，然而，iPhone搭載NFC卻是頭一遭，因此，當上周發表會確認此消息後，不少開發應用商皆蓄勢待發。不過，Apple卻發言表示，iPhone的NFC目前只會開放支援Apple Pay服務。

7.一位創業家的真情告白：踏上創業苦旅前，先問自己這5個問題

有五件事我希望能在開始這段苦旅之前能先問問自己。這5 個問題我相信也是給每一位未來的創業者打算邁出第一步前準備的

8.iPhone 6/6 Plus美國開賣現場＋實機體驗！

美國時間9月19日早上8點，iPhone 6/6 Plus準時開賣。開賣當天早上7點，不僅排隊人潮早已繞了一圈到另一個街口，就連媒體與現場維持秩序的警察陣仗也相當可觀。即使iPhone 6/6 Plus發表會過後，曾有些懷疑Apple創新的聲音出現，但人群的熱烈反應似乎不是如此。

9.免費線上工具懶人包：13 個解決疑難雜症的數位好物

就像我們在電腦中也會安裝各式各樣的小型免費軟體，來解決一些臨時的、特殊的、業餘的需求，在網路上，我也有一些自己偶爾使用，但能快速解決突發問題的免費線上工具。今天這篇文章，就把我這些目前仍然在使用的好用線上免費工具，做一次總整理。

10.阿里巴巴IPO開盤價大漲37%，身價超越FB成第2大網路企業

阿里巴巴於美東19日上午9點半在紐約證交所正式IPO，特別邀請8位阿里巴巴電商生態系的代表性人士上台敲鐘，交易前的預測股價不斷飆升，終於以92.7美元開盤，比68美元的發行價上漲36.3%，順利募得218億美元，市值已達到2383.32億美元，超越Facebook成為僅次於Google的第2大網路企業。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。