軟體正在吃掉你的車!
軟體正在吃掉你的車!
2014.11.14 | 科技

幾乎所有的事情都可以跟物聯網(Internet of Things)扯上邊,包括你的車子。

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(圖說:Google和蘋果都曾推出Android、iOS的車用系統。圖片來源:Andorid.com

像Google和蘋果都曾推出自家AndroidiOS的車用平台,讓合作的OEM車商內裝進車用電腦內。Google推出的無人駕駛汽車,正是車用硬體和軟體的完美結合。而近日更有媒體傳言,美國車商Tesla可能將被蘋果買下,昔日的手機廠商也要開始推出車子品牌?這個傳言確實引人遐想,但不可否認,軟體商確實正一步一步的吃掉你熟知的汽車市場。

銷售通路大改變,2025年所有新車都會透過網上販售

據統計,在2015年將會有超過50%的新車在線上販售,到了2025年,這個比例還將提昇到100%。對消費者來說同樣只是買了一部新車,但背後消費的機制將完全改變,包括汽車公司的金流結構、財務、甚至是保險公司要賣給你的保單等等,都會完全改變。

以美國為例,在科技新創天堂矽谷,已經有一群新創公司,鎖定汽車銷售,正試圖打破傳統的汽車買賣、保險和財務管理方式。CarvanaBeepi,這2家新創工作專做線上汽車租借、交易和買賣,甚至可以提供比市價更低廉的價格。Carlypso則提供全線上二手車交易服務,只要透過手機和貨運公司,賣家和買家甚至完全不用見面。

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(圖說:美國新創公司Carvana提供線上車子交易服務。圖片來源:Carvana)

汽車感測裝置推陳出新,保險需求大幅降低

在財務金融方面,保險商已經可以透過各種管道更清楚且即時的知道用戶開車狀況和使用率。此外,用戶也可以藉由各種感測裝置,降低開車危險和汽車的損壞風險。當你開車的風險大幅降低時,你還需要保險做什麼?

MetroMile正是一家主打降低汽車保費的感測裝置公司。他們提供車內裝置,可以連接手機APP,記錄汽車的運作軌跡、引擎狀況等,讓你隨時監控汽車運作的狀態,並及早修復壞損。這家公司宣稱可以戲劇性的幫你大幅降低汽車保費,花費更少錢就可以輕鬆擁有一台車。

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(圖說:MetroMile提供車內裝置服務,可以感測汽車引擎運作狀況等。圖片來源:MetroMile

隨取隨用的汽車服務,比你買一台車還來的划算

最後,物聯網還提出一種「分享」模式,改變你擁有汽車的方式。例如像UberLyft等這類新創公司。當一個城市的人口越來越多,各種花費讓你的養車代價越來越高,「自己租一台車,說不定還遠比養一台車來的便宜許多」。尤其當城市內充斥各種交通工具,例如腳踏車、大眾運輸,甚至是走路等等,自動化且隨取隨用(auto-on-demand)的汽車,會不會遠比你買一台車、找停車位、停車、還要小心翼翼你的車會被撞壞來的方便、省事且便宜許多。

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(圖說:美國Uber提供叫車服務,代客開車。圖片來源:Uber

在美國有越來越多的開車族改採城市內的各種自動化租車或叫車服務。Uber現今每個月有超過2萬名車手加入這個系統,這種代客開車的模式大幅降低自己買車的貸款壓力,而管制商和保險公司也試圖從新的租借方式中思考要如何推出新的保險模式。不管你是享受Uber的頂級代客開車服務,又或是將自家車加入Uber系統,以感測裝置來降低汽車保養、保險費用,物連網已逐步改變你熟知的汽車市場。

所以未來你確定你還需要買一台新車嗎?想一想你手機內的各種叫車APP,軟體正吃掉你的車。

資料來源:Forbes

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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