掌生穀粒共同創辦人:我們一出發就成功了,所以現在要學習挫敗
掌生穀粒共同創辦人:我們一出發就成功了,所以現在要學習挫敗
2016.01.25 | 創業

圖說明
圖說:掌生穀粒共同創辦人程昀儀。

有句廣告詞是這麼說的:「我是從當爸爸之後,才開始學會當爸爸的。」而程昀儀則是從當老闆之後,才開始學著當老闆的。她做過編輯、文案,也開過個人工作室。2006年,她和先生成立掌生穀粒,想讓世界看見台灣的好,眼看明年公司就要滿十歲了。一路走來,快速崛起又迅速跌落谷底的心境轉折,她如何咀嚼?且聽她跟策展人羅申駿娓娓道來。

掌生穀粒在2006年7月正式上線之後,我跟我先生兩個人在第一個半年就做了300多萬的業績,我們覺得很棒。到後來變成700、800萬的時候,也很OK呀!設計跟文案是我做,我先生照樣去攝影。
等到2009年,citi’super來找我們,準備進通路的時候,才發現沒算通路費用。

因為我們一開始是在網路上販售,而且我覺得掌生穀粒根本不需要通路,因為米講求新鮮,又是用牛皮紙袋包裝,放在通路上是不利的。不過在我們改包裝、2010年3月進通路之後,卻因為價格太高而失敗了。我後來發現,在還沒有被市場理解之前,掌生穀粒的米不能出現在超市貨架上。

要讓員工有安全感

學習當老闆,是我在創業過程中遇到的第一個問題。2009年,我們有了第一個員工。後來他因為個人因素想離職,離職沒問題,可是他選擇了一個不太恰當的時間點。那時候我公公過世了,他知道我們正在忙,卻跟我提離職,讓我有點傷心。

再隔一年,另外一個員工也提離職了。她考上空姐,我很替她高興。但是最後她沒跟我討論,就自己決定了離職日期,這件事也把我嚇到了。因為我一直和之前的老闆維持很好的關係。我認為我得到善待,所以也要善待別人,但是結果並非如此。

當時是一股模糊的憤怒,不過我現在回頭想想,那是自責。原來我不夠好,沒有好到讓員工願意留下來。其實,學習當老闆是一種成長,你會看見不成熟、幼稚而且任性慣了的自己。我以前做房地產、開工作室的時候是一人多工,但是別人不能這樣。因為這不像一個組織,員工會沒有安全感,他們不會想做到退休(笑)。

圖說明
圖說:程昀儀總是把員工當孩子看待,認為自己過去受到老闆善待,現在也要善待員工。

後來,我開始學習長大。2011年,我們聘了會計、分部門,希望讓公司更有制度。2012年開始有投資者加入,第一件事就是要讓掌生穀粒的財務更透明化、系統化。我們現在的會計是在KPMG有工作經驗的人,因為那是我最不清楚的部分,我要找一個專業的人來幫忙。

大訂單隱藏的風險

2015年其實是我們財務跌跤的一年。前一年開春,我們接到一筆台積電近4千萬的大案子。除了禮品,還幫他們做海報、拍企業短片。2015年春節交出去之後,零負評、零客訴、零退貨,非常完美。

但是最可怕的就是你接到大單的隔年。因為台積電這樣的大訂單並非常態,而我們的採購評估只能進步、不能退步。所以為了維持前一年的水準,我們把台積電的量加進去。我們認為,這四萬個人被我們接觸到,他們一定會回頭的。就算沒有那四萬名員工,一定也會有其他企業看到我們,因為產品太成功了。很傻吧!結果2015年一個大客戶都沒出現,完全靠零售。後來阿原大哥跟我們說,他們每年是把最好跟最壞的撇開不看,只看中間值,因為那才是穩定的數值。

這一年非常煎熬,除了採購評估失策,我們也察覺台灣市場的支撐不夠,為了成長獲利,我們決定去一個更大、更快速的市場,就是香港。我們敢做這件事,其實也是因為有了台積電的進帳作為擴張基礎。於是2015年,掌生穀粒去了香港尖沙咀設點,開幕第21天業績就破百萬了,後來因為中國觀光客抵制香港,市場急速冷凍,這是我們沒有想到的驚濤駭浪,但是透過香港這個櫥窗,我們順利打開了B2B市場。

我必須說出我心中那件很真實的事情。掌生穀粒一出發就成功了,可是我不知道為什麼。所以我現在要學習很多挫敗。大家為什麼喜歡我們?也許是因為我站在每個人的位置上,說出他們心裡的話。我只是做到這件事而已。掌生穀粒得到很多讚美,但是叫好不見得叫座。服務過台積電這麼大型的客戶,讓我們看見自己的能力。我們應該還有機會繼續發揮,如果大環境不是這麼不可抗逆。

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圖說明

你也想當CEO嗎?前輩這麼說

  • 不用害怕被拒絕:成立工作室時,她會主動打電話開發客戶。
  • 公司架構要清楚:創業者或許習慣一人多工,但是員工不一定如此。要讓員工信任組織、對公司有安全感,他們才願意留下來。
  • 通路價要算進去:通路為王,每一個環節都有代價,沒有人會幫你做白工。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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