日本樂天市場進軍民宿業,未來台灣AsiaYo平台上就可訂房
日本樂天市場進軍民宿業,未來台灣AsiaYo平台上就可訂房

台灣原生的民宿訂房平台AsiaYo,今(31)日宣佈與日本樂天市場旗下民宿分享平台Rakuten LIFULL STAY結盟,未來將提供更多赴日旅遊的住宿選擇。明年六月起日本民宿解禁後,除了AsiaYo自身的六千筆日本房源,台灣消費者可在AsiaYo平台上直接搜尋到樂天的民宿房源,首發區域將包含東京、大阪、京都、福岡等重點城市,未來將逐步擴及全日本。

樂天市場跨足民宿業,找上台灣AsiaYo合作

日本電商巨頭樂天市場,擁有近9200萬會員,旗下事業體種類多元,橫跨銀行、保險、電商、旅遊等不同面項。他們看好2020年東京奧運,可望帶來大量的觀光住宿需求,因此先找上日本最大的不動產服務商LIFULL HOME’S合資,共組Rakuten LIFULL STAY公司,壓寶接下來的民宿商機。

不過目前日本的民宿市場正處於法律灰色地帶,必須等到2018年6月《住宅宿泊事業法》(民泊新法)正式上路後,才算全面解禁民宿,Rakuten LIFULL STAY也才能上線,所以樂天市場選擇在這段過渡期裡,先找海外夥伴合作。而台灣AsiaYo是他們第一個接洽並簽約的對象;中國大陸則是找上途家。

AsiaYo結盟日本樂天
AsiaYo執行長鄭兆剛(圖左)宣布與日本樂天市場新事業體 Rakuten LIFULL STAY執行長太田宗克(圖右)共同耕耘台日民宿市場。
圖/ AsiaYo

日本市場佔AsiaYo過半營收

樂天市場看重台灣商機,背後原因不難想像,Rakuten LIFULL STAY董事長太田宗克更用數據佐證,台灣旅客對日本的重要性。

「每6位赴日本的遊客,就有一位來自台灣。 」他表示,根據日本觀光廳統計,去年日本一共接待外國遊客2400萬人次,其中台灣遊客高達416萬人次,排在第三位,看好未來和AsiaYo的合作,可以替樂天的民宿平台導入流量。

從營運面也能看出台、日合作的契機。成立四年時間,AsiaYo在台、日、韓、泰60座城市,上架近5萬個房源,而他們的客源,已有30%來自香港、馬來西亞、新加坡等海外市場,今年則寫下單季交易額破億表現。

對他們來說,日本市場的表現,將牽動公司未來的成長速度。AsiaYo執行長鄭兆剛指出,從去年第二季開始,不到兩季時間,旗下日本房源帶來的業績,已經超過台灣國內旅遊的訂房收入,佔整體營收的50%。他有信心,藉著這次和樂天市場的結盟,替AsiaYo帶來翻倍的訂單成長。

鄭兆剛強調,面對勁敵Airbnb的驚人成長,自己當然有壓力,但AsiaYo的兩大特點:免收訂房服務費和真人客服,也獲得不少民眾青睞,他相信這次和樂天市場合作,可以讓AsiaYo的日本房源,從一線城市擴張至二、三線城市,提供用戶更多接地氣的選擇。

關鍵字: #樂天
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台北最靜謐的繁華:高資產族「由股轉房」新趨勢,揭開大安區靜奢地產《La Maison d'An 安邸》現象
台北最靜謐的繁華:高資產族「由股轉房」新趨勢,揭開大安區靜奢地產《La Maison d'An 安邸》現象

大安區「財富世代交接潮」 安和路頂級地段輕奢資產「志榮安邸」

今年4月還在力守萬八關卡的台股,短短5個月時間在10月攀上2萬8千點歷史新高峰,繼續加碼還是部份獲利了結,高資產族群的動向也備受關注。近期大安區房市反映了大戶們的資產布局策略,光6至9月間就逆勢出現9筆總價破億的預售實登紀錄,大坪數成交單價在187~216萬元間,顯見高資產族群絲毫不受限貸水龍頭開大開小的政策影響,開始將股市獲利部位轉進穩定性高的超級蛋黃地段,由股轉房,透過購屋「加碼持股大安核心」。

定義「靜奢」:超越擁有的心靈安放

甲桂林
「志榮安邸」基地地格,安和路一段首排X對望僑福花園大廈。
圖/ 甲桂林

當財富積累到一定高度,追求便從「擁有」轉向「安放」,新富世代的成功者深知駕馭心境才能駕馭世界,他們需要的,不再是展現聲量的「豪宅」,而是能將世界的審美內化為日常,過濾喧囂的隱世寓所。

《安邸》正是這種靜奢哲學的完美體現,安和路一段,短短步行半徑連結仁愛、敦南藝文綠脈與信義國際能量,街廓筆直、綠蔭成列,是名流長年偏愛的生活半島,城市綠脈之上,稀有本身就是價值,靜巷綠蔭作景,城市天際入窗,回家即是從繁華退場的按鍵,讓心靈回歸隱謐安穩。

紐約視角,台北落地:Q-LAB 定義的建築語彙

甲桂林
紐約曼哈頓島-哈德遜廣場區。
圖/ 甲桂林

Q-LAB 曾柏庭建築師,他的設計哲學深受紐約經驗淬鍊,歷練於Rafael Viñoly Architects等頂尖事務所,形塑了他「雋永設計」的信念,正如Renzo Piano所言:「Architecture in the end has to be effortless. 建築,最終必須渾然天成,看似毫不費力。」

對曾柏庭而言,安和路的氛圍讓他想起曼哈頓的雀兒喜區——一個既擁有大都市的能量,又保留親密尺度與綠意氛圍的地方,他將這種都會化卻溫潤的氛圍,透過建築語言轉譯到台北,創造出耐得住時間、禁得起凝視的靜奢建築語彙。

詩學與光影的雕塑比例

甲桂林
《安邸》3D建築模擬透視圖(建築X安和路綠蔭首排)。
圖/ 甲桂林

「比例,是建築最難以取巧的語言。」《安邸》最鮮明的特色,在於「每三層一跨」的設計手法,它刻意拉長框距,讓建築的垂直比例顯得更輕盈挺拔,消弭了傳統住宅繁複的切割感,營造出抽象、近乎雕塑般的線性節奏,這種語法延伸到夜間:燈光以跨層節奏點亮,以最克制的方式,為街角增添一抹雋永光景。

由於基地臨路角地的極為稀缺性,Q-LAB 採取了「四向立面設計」,讓《安邸》成為一件360 度皆正的作品,在這裡,大廳入口被刻意隱去,取而代之的是「無邊界」的完整感,正如曾柏庭強調:「我希望建築不必依附於一個明顯的入口,而是像 Hermès 空間一樣,整體就是作品。」

101框景—隱於繁華的天際逸品

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《安邸》RF層-3D建築模擬透視圖(空中花園X台北101大樓)。
圖/ 甲桂林

《安邸》不僅收藏地段的稀有,更收藏了城市的至高視野,它巧妙地將臺北101私景納入框景之中,私享空中浮島,更是為雲端視角而生,將天際納於日常,讓世界輕聲退場。

圈層 × 限量:Invitation Only心靈歸邸

甲桂林
《安邸》3D建築模擬透視圖(建築X台北101大樓)。
圖/ 甲桂林

真正的圈層識別,從來不是聲量,而是一種默契。《安邸》以少量釋出為準繩,這份「同頻圈層」的可貴,讓居者毋須多言,便能理解彼此的品味與高度,當作品被定義為 Invitation Only,也同時設定了擁有的門檻:懂得,才值得;值得,才留得久。

《La Maison d’An 安邸》——它隱於繁華,卻靜定非凡,為少數懂得收藏的國際菁英,圈定下最終的珍藏。

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