獲選日本富比世百大CEO,夏普社長戴正吳挑戰才正開始!
獲選日本富比世百大CEO,夏普社長戴正吳挑戰才正開始!

鴻海去年8月注資入主夏普,至今已連續4季獲利,財務上的好表現讓夏普社長戴正吳備受日媒肯定,在剛發行的11月號日本富比士雜誌中,戴正吳被選為日本百大CEO(Forbes Japan CEO Ranking 2017)之一,是榜上唯一的台灣面孔。

但就在好消息傳出的同時,研調機構TrendForce提醒,夏普電視品牌經歷了上半年的高速成長,第3季呈現明顯衰退,出貨量季減16.7%,為什麼會有這樣的落差?戴正吳又要如何帶領夏普走下一步?

兩大策略,引領夏普由黑翻紅

根據夏普財報,今年第2財季(7至9月)是睽違3年首次轉盈,上半年淨獲利達347億日圓,超越分析師預期;而連續4季賺錢,更遠遠超越郭台銘當初設下2到4年內轉虧為盈的目標。

戴正吳成功帶領夏普由黑翻紅,主要依循兩大策略。首先,他檢討夏普大部分商品後,進行降價策略,像是電視產品最高降價30%,雖然此舉會讓利潤減少,但卻因有效壓低成本,以及整體銷量增加,最終能補足甚至超越因降價而短少的收益。另一方面,他也借助鴻海採購系統,發揮面板、代工與品牌上下游經營整合綜效。

節流之後,要如何開源才是挑戰,因此擴大海外市場營收占比,是戴正吳的另一重要策略。夏普本季海外營收占比超過70%,優於去年同期的66%;其中,在台灣、中國、東南亞及歐洲各地皆創下佳績,是夏普獲利的幕後功臣。

鴻海內的「德川家康」 戴正吳親上陣攻海外市場

67歲的戴正吳,畢業於大同工學院機械系,1986年加入鴻海,歷任過鴻海的消費電子事業群、電視事業群等。他個性內歛且治軍嚴謹,接掌夏普前,是鴻海的副總裁之一,由於在大同公司期間曾有外派日本經驗,嫻熟日本事務,被稱做鴻海內的「德川家康」。

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戴正吳個性內歛且治軍嚴謹,嫻熟日本事務,被稱做鴻海內的「德川家康」。
圖/ 蔡紀眉攝

今年8月,鴻海入主夏普邁向第二年,戴正吳開始兼任夏普的「海外販社業務統轄」,他親自面對台日媒體,信心滿滿宣示,改造夏普已進入第二階段,要全力衝刺國際行銷業務,而海外銷售的第一站就選在家鄉台灣。

戴正吳當時表示,夏普要以台灣第一大電視品牌為目標,「最好和在日本一樣市占40%」,他也提到,在新世代技術發展上,明年2月,8K電視將在台灣限量開賣,要與鴻海集團合作壯大8K生態鏈。

夏普電視第三季明顯衰退,成長關鍵在中國市場

不過,TrendForce旗下光電研究(WitsView)最新研究報告顯示,夏普電視品牌經歷了上半年的高速成長,第3季呈現明顯衰退,出貨量為210萬台,季減16.7%,全球排名也由第2季的第4名,掉到第8名。

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夏普日前正式發布曠視「AQUOS 8K」電視,全面佈局8K生態產業。
圖/ 夏普

WitsView認為,雖然鴻海於美國設立面板廠,加上上下游生態圈的策略佈局,成功帶起「美國製造」的話題,但短期內對出貨量並沒有太大挹注。

事實上,夏普電視能大幅降價,主要仰賴自家的面板生產業務,由於夏普是全球第7大電視面板廠,而在液晶電視成本中,面板成本占比高達6成,今年上半年面板價格居高不下,供應短缺的情況下,像夏普這樣擁有面板廠的品牌,自然占有極大優勢。

但隨著面板價格下修,夏普面板整合的優勢恐不再明顯。WitsView表示,夏普下半年的成長關鍵,仍取決於中國市場的表現,除了可預見更激烈的價格競爭外,鴻海集團勢必以多品牌策略,例如將夏普定位中高階整機,而InFocus主打低階標案或電信方案等,來擴大出海口。

在財務上成功讓夏普起死回生,戴正吳這位鴻海的「德川家康」,下一步要帶領夏普從日本國民品牌,一步步攻佔台灣、中國乃至全球版圖,接受市場檢驗,並在新世代技術上取得領先,可以說,鴻海入主夏普後的挑戰才正要開始。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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