抓緊影音內容趨勢!美妝界異軍突起的 Hello Catie
抓緊影音內容趨勢!美妝界異軍突起的 Hello Catie
2018.02.11 | 人物

十年前的網路創作生態,仍是文字與圖像主宰的年代,那時我們在MSN丟水球,用部落格寫日記,最期待看每日精選的熱門文章。時代創造不少英雄,挖掘出如彎彎、米滷蛋、輔大猴等圖文作家,及豆花妹、台大五姬等素人正妹,其中一群熱愛分享美妝、穿搭資訊的創作者,被統稱為「美妝部落客」。

主流明星不再是流行趨勢的唯一指標,部落格醞釀了一群網路紅人,他們用文字、圖像分享美妝、穿搭資訊同時創造潮流,廣受粉絲喜愛儼然網路世界的巨星,花猴、小安、漢娜妞等人更是一時之選的指標部落客。

然而2009年臉書在台灣開始蔚為流行,人群的社交圈開始轉移重心至新的平台,導致越來越少人在看部落格文章;加上2013年無名小站正式關閉後,大部分美妝部落客選擇搬遷至痞客邦或其他部落格網站,同時經營臉書粉絲團保持熱度。此時影像仍只是輔佐文章內容的素材,尚未主宰觀眾的眼球,Catie卻早在2015年即開始經營 YouTube 頻道。

「我想要的東西非買不可,不要看我好像賺很多,但我根本沒在存錢!」Catie曾在個人影片「Fifty facts about me」中,揭露自己根本是個不折不扣的購物狂。喜歡購物,但更熱愛分享的Catie,除了妝容教學、保養程序分享等內容,還常見到大手筆的全套彩妝產品試色。除了開始經營頻道的時間早外,真正讓Catie 在PTT 美妝版引起熱烈討論的原因,在於其中一支影片「很貴的拉基」中,誠實說出哪些專櫃產品雖然價錢高昂,卻與CP值不相稱,憑藉真心分享的特色走紅,即使接了業配合作也會據實以告產品的優劣,誠實本色深獲粉絲喜愛。

目前「Hello Catie」頻道擁有 61 萬訂閱數,為台灣美妝類頻道訂閱數最高者;然而在部落格時期 Catie 並非當時的王者,直到 2016 年影音內容大爆棚,才讓Catie受到矚目。然而伴隨人氣高漲,相對一言一行都會受到網友的放大檢視。經歷過之前對NARS打亮產品前後評價不一,到最近誤稱淘寶商品為「國貨彩妝」的事件,都受到網友的強烈批判,認為Catie受人喜愛的誠實本色不復以往。

平心而論,相信所有美妝YouTuber發布影片的初衷皆是建立在真心分享,然而在廠商找上門時,從產品的愛好者搖身一變要為品牌背書,容易讓閱聽者在「真心分享」和「業配」之間混淆,誤會 YouTuber 將真心喜愛他們的粉絲當作「盤子」剝削。有太多例子說明曾經眾星拱月的部落客如今跌落神壇,要如何在商業模式與分享初衷間取得平衡,是所有美妝 YouTuber皆要面對的難題。

Catie從兼職走到全職 YouTuber,也剛生下孩子的這段時間,訂閱數不斷成長至今達61萬,縱使從眾人讚譽到現今大小爭議不一,無可否認她抓準影音趨勢,成為台灣美妝YouTuber的先驅。

關鍵字: #YouTuber
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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