設置專屬部門打理員工家裡大小事!分秒必爭的Facebook高效率秘訣
設置專屬部門打理員工家裡大小事!分秒必爭的Facebook高效率秘訣

我服務過幾家美國財星百大公司,Facebook員工真的是最有效率的。但並不只是員工聰明努力,其實公司也處處花心思,就是要你百分百專心在工作上!

從早上交通車開始,巴士幾乎永遠準時,即使晚一兩分鐘也會事先傳訊息通知,交通車從清晨五點半到九點都有。如果班車誤點不只幾分鐘,公司系統會立刻發出Lyft折價卷,讓你可以立刻免費搭上計程車,趕快到公司。

Facebook園區
圖/ 矽谷阿雅

交通車不開燈不放音樂,大家可以安靜睡覺補眠;交通車上有網路,想上班也很方便。一下車,有保全會大放音樂、跟你說早安,讓你不嗨也不行。一到公司有早餐,從中式湯麵、粥,到西式炒蛋、麵包、鬆餅、水果、咖啡、現打果汁都有。

Facebook園區
Facebook員工餐廳提供各國食物。
圖/ 矽谷阿雅

辦公桌可以升降,想站著也不用離開電腦。旁邊有公用電腦、跑步機、辦公桌,可以一邊快走、一邊工作。要是電腦或辦公桌有問題,園區有很多IT;需要滑鼠、充電線、轉接頭等,自動販賣機刷員工證就可以拿。

要發會議通知有會議系統,系統會自動幫你挑選離你和所有會議參加人最近的辦公室,比如說我在A棟樓、你在B棟樓,系統會自動幫你在A和B樓各訂最近的空辦公室。要是辦公室都滿,還會幫你候補,候補上會自動幫你更新會議通知。如果有非Facebook的與會人員,系統會自動幫你加上視訊會議的電話和連結。同時根據各同事的地點,會議系統會顯示當地時間,推薦適合時段,再也不用算時差。如果你剛好出差,系統也會顯示你所在的當地時間。

前往會議室,有腳踏車可以到不同大樓,也有園區內專屬Uber,雖時可以免費叫車。走在園區,地上有大樓的號碼指標。走進會議室所在的大樓,立刻有「WayFinder方向尋找系統」,可以看自己所在位置,還有會議室的方向地點。

Facebook園區
Facebook園區內的地標。
圖/ 矽谷阿雅

更酷的事情來了,時間到、走進會議室,系統已經準備好視訊會議,只要按「開始我的會議」一個鍵,就會開始會議,不用播冗長的會議號碼,當然也不會因為很長的會議號碼打到一半手殘按錯鍵。如果沒能到預約的會議室,會議室十分鐘後也會自動傳訊息問你要不要把會議室讓出。

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進到辦公大樓,可以清楚找到自己要去的會議室。
圖/ 矽谷阿雅

公司大部分職位是責任制,因此如果你需要做私人事情,像是安排家人旅遊的行程和飯店、幫家裡找水電工、訂母親節晚餐等,公司有「Life@生活在Facebook」單位,單位的服務人員會根據你的需求幫你搞定,就是要你專心在工作上!

午餐當然在園區供餐,從珍奶、亞洲菜、烤肉、墨西哥菜、披薩、三明治、湯麵等都有。甚至連盤子都一個一個撥開,省下員工把盤子分開的時間!

Facebook園區
在Facebook也可以喝到珍珠奶茶。
圖/ 矽谷阿雅
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連盤子都一個一個撥開了。
圖/ 矽谷阿雅

另外園區有美容院,剪頭髮、做指甲、修眉毛都可以付費搞定,當然美容院裡都有網路,常可以看到大家一邊做腳指甲、一邊上網工作。公司也有健身房、攀岩場、付費的按摩室,甚至有駐園區的醫生,小病可以看病,出差可以在那打預防針。還有照相館,要出差證件照輕鬆搞定。

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Facebook園區內設置的攀岩場。
圖/ 矽谷阿雅

員工座位都透過精細設計,每個座位都離洗手間和食物茶水間都非常靠近,決不浪費時間。需要花束、賀卡、氣球,公司福利社都有賣。報帳系統也省時,比如說出差住飯店五天,一般公司報帳要一天一天寫每日花費,Facebook只要付上收據填總額。

晚餐供餐到晚上八點,交通車到晚上八、九點;週五傍晚有快樂時光,園區供應晚餐和酒精飲料到七點;園區還有不用投錢的電玩店,要跟朋友聚一下請他們到園區,完全不用提早下班。公司也和很多員工居住的社區合作,大樓裡就有公司的專屬辦公區,在家上班也可以有公司網路,上VPN連接公司系統更容易。

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圖/ 矽谷阿雅

福利很好,也是圍繞在讓員工花更多時間在有意義的工作上,減少不必要的浪費時間,分秒必爭,Facebook成為世界成長最快的百大公司之一,不是沒有道理。

本文作者矽谷阿雅,文章授權轉載自:矽谷阿雅Facebook粉絲團

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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