電商平台Q1買氣續強,momo單季首破百億元大關
電商平台Q1買氣續強,momo單季首破百億元大關

就台灣幾大電商平台如momo、PChome、創業家兄弟,第一季營收紛紛都較前一年同期有2位數成長的表現來看,2018年似乎有一個不錯的開始。而這當中又以momo單季營收首度突破百億元的創新高表現最為突出。

年增逾三成,momo單季營收破百億

雖然momo第一季營收呈現逐月走低的走勢,但1、2、3月相較去年同期都有30%以上的顯著成長,累計momo今年第一季合併營收達101.84億元,年增幅度也有34%,是第一次單季突破100億元。另外,若是單看momo的網購營收部分,則年成長幅度是更高的42.6%,達84.1億元。

而就momo過去兩年的營收走勢來看,第一季通常是全年低點,第二季則是可以維持在和第一季相近的水準,高峰則會落在第四季。若今年走勢與過去兩年相近,則momo全年營收將有機會突破400億元,再寫新高。

momo營收走勢圖.png
圖/ 資料來源:momo

不過也值得注意的是,和往年相比,momo今年第一季的基期高出非常多,且1、2、3月已經開始有逐月下滑的狀況,再加上第二季本來就缺乏大節慶來帶動買氣,因此能否繼續保持和第一季一樣,單月營收在32億元以上的水準,或許是個挑戰。

營收能否維持高檔,第二季還有變數

當然,momo自然也不會想讓這股上升氣勢在第二季減弱,因此在此之前做了不少準備。如經過長達一年時間的洽談和準備,4月11日起momo購物網將會新增無印良品這個大品牌,一口氣為momo增加超過5000個SKU,預期對買氣和營收都可以帶來直接挹注。

另外momo今年寄望甚深的還有網路保險和二手車市場。其中二手車的部分,momo總經理林啟峰先前曾表示目標是在4月上線;另外網路保險也會在4月送件申請,只是何時可以正式上路開賣,要視主管機關的審核情況而定,掌控權不在momo手上。因此目前看來這兩塊業務都還存在一些不確定性,未必可以在第二季就看到顯著的營收貢獻。

營收漂亮,但獲利跟不跟得上?

創業家兄弟將締造台灣電商業者最快掛牌上櫃紀錄(左起副總經理廖家欣、總經理郭家齊、董事長郭書齊、副總經
創業家兄弟去年以來營收成長動能相當強,但以去年來看,獲利卻是衰退的。
圖/ 創業家兄弟提供

而在momo之外,其他幾個電商平台在第一季也都有不錯的成績,如PChome的1~3月合併營收為81.95億元,較去年第一季有18.4%的成長,而這也是PChome連續第12個月,單月營收有2位數成長。另創業家兄弟前三個月累計營收為12.7億元,年增幅度是更高的52%。

不過也值得注意的是,第一季的電商營收雖亮眼,但去年台灣幾大電商平台一致出現的狀況是,獲利成績明顯追不上營收的成長幅度,諸如營收創高,但獲利衰退,甚至是由盈轉虧的情形也不少見。而今年能不能擺脫這樣的狀況,或是仍會延續下去,在緊接著公布的第一季財報就可以見真章。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
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台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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