499搶客贏了、MOD世足賽押對了,中華電信第2季營收卻年下滑3.6%
499搶客贏了、MOD世足賽押對了,中華電信第2季營收卻年下滑3.6%

中華電信今(30)日召開2018年第2季法說會,在歷經電信三雄499大亂鬥後,結果究竟是成是敗,成為焦點。

依據金管會認可的國際財務報導(T-IFRSs)準則,其2018年第2季合併營收為536.6億元,相較去年同期下滑3.6%。

好加在喜憂參半,身為5月499之戰的發起者,第2季旗下行動用戶數,相較第1季成長11萬戶,更透露其中有10%的新用戶為「競品跳槽」而來,總體市占率小幅上漲0.1%;至於買下愛爾達電視台獨家轉播權的MOD,因為世足賽電視獨播,用戶成長至逾180萬戶,2018年MOD上半年累計廣告收入年成長率達77%。

499打勝仗,10%新用戶從競品跳槽

中華電信營收下滑的業務,主要為國內固定通信及行動語音。官方透露除了市場競爭激烈外,這些業務都逐漸被VoIP(Voice over IP)服務取代,也就是Skype、Line、Wecaht等網路通話。

而行動通信業務總體營收為256.8億元,雖然年減4.1%,但用戶數卻因為499之爭,有所提升。

先前中華電信就曾透露,在5月為母親節推出為期8天的「499促銷方案」,共計有150萬人進行申辦,其中包括既有舊客戶換方案,也有新客戶以及攜碼客戶申辦,期間總共為中華電信帶來10萬名新客戶。

而今天在法說會上,官方也進一步透露,根據後台數據顯示,其中10%的用戶來自於「競品跳槽」,等於收納了1萬名攜碼客戶。

而總體看來,第2季行動用戶數和首季相比,從1041萬人上升至1052萬人,增加了11萬人,但似乎參加499之爭的電信三雄,市占率在第2季並未發生翻天覆地的變化,只有中華電信小幅上漲0.1%,其餘兩者則小幅下跌,台灣大哥大減少0.1%、遠傳則減少0.2%。

台灣大哥大總經理鄭俊卿日前就表示,第2季因為499方案,未來1到2年用戶ARPU(平均每戶貢獻金額)下降,營收將受影響,待今年9月iPhone新機方案推出後,999元以上的資費方案才會再見起色。而中華電信今天也談到,隨著IFRS 15會計準則以及接續費持續調降,2018年ARPU持續下降已定調。

MOD廣告營收年增77%,未來仍主攻體育、電競

擁有電視台、廣播電台背景的中華電信董事長鄭優,上任後一直把中華電信MOD,放在重點發展的位置。

愛爾達斥資2億買下2018世足賽的版權,而中華電信MOD因為擁有其電視台獨家轉播權,讓旗下用戶總數已成長至180萬、單季營收達8.8億元,分別相較去年同期成長了32.9%、32.5%。

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中華電信推出頻道自由選方案後,用戶成長趨於穩定。
圖/ 中華電信MOD官網

中華電信MOD在去年套餐頻道縮水,推出「頻道分組自己選」後,中華電信MOD自從2017年第4季後,用戶數成長趨於穩定,每一季用戶平均都保持約10萬的成長。

因為世足賽加持,2018年上半年,MOD累計廣告收入年成長77%。「我們預期 MOD 將成為國內吸引廣告商的影視平台之一,未來我們希望廣告收益能進一步推升MOD整體營收」,鄭優表示,隨著2018亞運到來之際,接下來MOD通過體育和電競等獨家內容,要繼續帶動MOD用戶的成長,並細分不同收視族群,做出新的市場收入區隔。

關鍵字: #電信通訊 #財報
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

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方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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