搶YouTube市場?Oath推全新平台,想廣告、內容生意通吃
搶YouTube市場?Oath推全新平台,想廣告、內容生意通吃

美國線上(AOL)與雅虎(Yahoo)自去年七月合併為Oath後,母公司Verizon對數位廣告領域的野心顯而易見。

時隔一年多後,Oath整合美國線上與雅虎的優勢,在今(11)日與紐約同步推出Oath Ad Platforms廣告平台,其中兩個亮點是:導入AI技術的全新廣告平台(DSP),以及要打破YouTube商業模式的影音內容媒合平台Video Syndication。

AI助攻,新平台聚焦找出可「轉換」的受眾

DSP很多人在做,市場也不乏大玩家,那Oath的優勢是什麼?Oath亞太區廣告平台負責人趙慧芬表示,結合美國線上與雅虎兩者的優勢,新平台可望提供廣告主更完整的解決方案。

原是美國著名網路服務提供商的美國線上,除了擁有哈芬登郵報(Huffington Post)、Engadget、TechCrunch等媒體品牌之外,廣告技術是它的一大強項,而另一方面,雅虎則擁有龐大媒體資源,手握大量使用者資料,以台灣和日本市場來說,還有電商的消費者數據,因此Oath強調,相比一般的DSP都是串接第三方資料,Oath可以提供廣告主更完善的第一手數據與洞察。

針對這點,富盈數據執行長陳顯立便表示,單看台灣,Yahoo奇摩曾是全台最大的入口網站,掌握很多「實名」資料,「經歷過那個年代的用戶,幾乎人人都有Yahoo帳號,而且大部分都留下了真實資料,但這些人可能沒有Google帳號,或是等他們辦Google帳號時,就不再留下真實資料了。」在他看來Oath現在手握的這些使用者數據,是有其獨特價值的。

此外,導入人工智慧技術,Oath透過機器學習可以優化廣告投放的點擊轉換,並透過建立模型預測使用者的轉換行為,這項功能跟Facebook和LINE在使用的「類似廣告受眾」(Alike)功能很像,透過比對使用者輪廓,廣告主可以找到相似的目標受眾,對他們投放之前驗證有效的廣告,但趙慧芬表示:「我們跟一般Alike不同的是,我們是『成效』導向的功能,不只找相似的人,而是找到可能也會轉換的人。」

加強影音內容布局,不跟YouTube走同一條路

另外一個亮點是Video Syndication。

有別於YouTube,本月1日Oath剛在台灣上線的Video Syndication,是一種影音聯播網的概念,開放內容創作者上傳自己的影音作品,供出版商取用合適的影音素材發表在自家媒體頻道上。而影片的廣告費用則採三方分潤。這個模式在陳顯立看來,有機會在YouTube獨大的情況下,走出另一種影音內容商業模式。

他更近一步對比了YouTube的商模,指出YouTube除了對創作者有「在過去一年內,影片累積觀看時數達4,000小時」和「訂閱數至少達1,000」的兩大分潤門檻外,對出版商在自家網站轉貼、分享YouTube影音,也都是拿免費流量。

舉個例子,上週台北淹大水,西門町地下水道承受不住強大水壓,把人孔蓋頂開,水柱沖高達五層樓高,這段影片若放在Oath的影音平台上,被新聞網站拿去使用,又有廣告主對這則影片下廣告的話,那最後的廣告獲利就會由當初上傳影片的用戶、新聞網站與Oath三方分潤,但在YouTube平台上,很可能就是YouTube全拿。

因此,Video Syndication這種讓創作者、發佈商、平台(Oath)三方都受惠的模式,就有機會可以打開一條影音市場的新路。

然而,Oath雖重磅推出此一平台,但台灣體量小、受眾多元性不高,對廣告主而言,直接找媒體買廣告跟透過DSP平台整合投放的差異若不夠大,廣告主就不太可能願意多花一筆錢在平台上。

另一方面,想把影音的三方分潤商業模式做起來,還要看是否有夠多的夥伴加入,和足夠的流量支撐,以及分潤的機制是否真的讓內容發佈商與創作者都有感,才有機會與YouTube抗衡。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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