G20川習會達共識不調關稅,貿易戰停火90天能化解衝突?
G20川習會達共識不調關稅,貿易戰停火90天能化解衝突?
2018.12.03 | 策略

全球關注的中美貿易戰將進入短期休兵,美國原定在明年(2018)1月1日,開始把2,000億美元進口中國商品的加徵稅率,從10%提高到25%,先前美國總統川普(Donald Trump)接受《華爾街日報》訪問時表示,美國不太可能把關稅提高到25%的時間延後。

上周於阿根廷首都布宜諾斯艾利斯登場的 20 國集團(G20)峰會中傳出好消息,在雙方取得共識後,美國暫時不會在明年1月對中國擴大課徵關稅。

白宮:這是一場高度成功的會談

上周川普接受《華爾街日報》訪問時表示,如我在G20川習會中,中美兩國沒有達成協議,考慮將中國生產的筆電、iPhone列入課徵關稅清單中,「我想大概10%,大家還能接受啦。」他當時這麼說。

這次的G20是自貿易戰爆發後,中美巨頭第一次面對面碰頭,上周六(1日)川普跟習近平共進工作晚餐,雙方會晤超過原訂的兩小時,據外媒描述,晚宴結束時可以清楚聽到場內傳來一片鼓掌聲,看來雙方對於談話內容應該都很滿意。會後白宮在官方聲明中,形容本次的「川習會」是一場「高度成功的會談」。

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這次的G20是自貿易戰爆發後,中美巨頭第一次面對面碰頭。

根據中國官方媒體《新華社》報導,習近平在會晤一開始談到:「世界形勢自兩人上次見面以來,又出現不少新的變化,」談到中美對於促進世界和平和繁榮都有重要責任,「合作絕對是雙方最好的選擇。」

90天內暫緩新增關稅

會後白宮表示,美方同意明年1月1日起,2,000億美元進口中國商品的加徵稅率,仍會保持在10%,暫時不會增加到25%,「中國將同意從美國採購大量的農業、能源、工業和其他產品,來降低兩國之間的貿易不平等,但購買數量尚未決定。」

同時,雙方也針對經濟關係中最棘手的強制技術轉讓、知識產權保護、非關稅壁壘、網路入侵和網路盜竊等問題展開談判。白宮強調,雖然川普暫緩把2,000億美元中國產品關稅調至25%,但是接下來90天如果無法達成上述共識,那麼「10%的關稅可能會上漲到25%。」

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美國總統川普(Donald Trump)與第一夫人梅蘭妮亞(Melania Trump),抵達阿根廷首都布斯艾利斯。

在G20上達成的協議,避免了市場原本預期最糟糕的結果,川普在聲明中談到:「這是一次令人驚喜且具有正面效果的會議,對美國及中國帶來無限的可能性,我非常榮幸能與習近平主席合作。」雖然中美貿易戰看似和緩,不過外界分析認為雙方只是拖延衝突發生的時間,這次的協議並無法從根本化解雙方長期的貿易衝突與矛盾,發展的關鍵還是在未來的90天。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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