電商物流速度再寫神話,Yahoo拍賣這一次挑戰1小時到貨!
電商物流速度再寫神話,Yahoo拍賣這一次挑戰1小時到貨!
2019.04.09 | Yahoo

在電子商務的購物流程中,物流配送是關鍵之一。在新零售時代,實體店家也期待透過將商品上架到電商通路擴大營收。其中,物流能有多快?賣家想做快速到貨是否要投入高成本?都是大哉問。

Yahoo奇摩拍賣的「都會送」服務,近期擴大快速到貨的服務地區,要挑戰雙北地區1小時快速到貨。

Yahoo奇摩拍賣引述調查數據表示,在大台北地區八大商圈(大稻埕、後火車站、西門町、五分舖、東區小店、公館商圈、士林夜市、師大商圈)共100個店家中,有86%希望可以透過網路來增加銷售,但超過4成以上店家並無足夠資源支援物流和經營維運官網。

「在看待整體新零售話題延燒時,我們看到很多在地店家既緊張又期待;他們希望追上新零售的角度,但又怕工具無法符合需求,」Yahoo奇摩拍賣事業群業務總經理林燕這樣說。

正因如此,2019年雅虎拍賣把營運重點放在「啟動新零售」,協助小型賣家經營屬於自己的人流。

Yahoo奇摩拍賣事業群業務總經理林燕
Yahoo奇摩拍賣事業群業務總經理林燕認為,面對新零售延燒,很多在地店家希望追上新零售的角度,但又擔心工具無法符合需求。
圖/ 程倚華/攝影

快速到貨更快了,拼雙北1小時快速到貨

雅虎拍賣與全球快遞在2018年10月展開合作,推出都會送功能試營運,並在2019年1月正式上線。當時的都會送試營運服務,只支援台北市部分區域3小時到貨。而接下來都會送服務進一步擴大至整個台北市與新北市,並且最快能達到1小時到貨。

至目前為止,在雙北地區已有超過1,600位賣家開通、超過50萬件都會送商品在線。透過系統串接整合,讓賣家免進倉就能透過系統一鍵專件快遞,商品最快一小時速達。讓街邊店也能透過「都會送」服務擴大生意圈,刺激消費。

8大人氣名店快閃進駐,都會送免運
Yahoo奇摩拍賣都會送服務,邀請人氣排隊名店快閃進駐,並在上線首週推出優惠活動。
圖/ Yahoo奇摩拍賣

捨棄美食外送平台,新創滷味盼重塑品牌形象

雅虎拍賣表示,從訂單品類來看,以美容、居家、玩具、手機、運動品類商品結合快速到貨需求量最高。但快速到貨的需求也不僅止於此,也有多家美食商家開通都會送提供快速到貨服務,其中包含快車肉乾、海邊走走蛋捲、聖巴黎x賣灶LoVe滷味等等。

聽到這裡,不免好奇美食賣家為何會捨棄餐飲外送平台服務,而選擇上架C2C平台?針對這個問題,聖巴黎x賣灶LoVe滷味掌櫃李邁兆認為,在餐飲外送平台上,消費者或許會偏好訂購熱食外送,像是滷味這樣的小吃在拍賣平台上也能創造更精緻的品牌形象。因此,聖巴黎x賣灶LoVe滷味選擇在雅虎拍賣上架,作為電商通路布局的第一步。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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