Airbnb 2021年重大改版!迎未來旅遊趨勢宣布百項更新,3大「彈性」新功能搶先看
Airbnb 2021年重大改版!迎未來旅遊趨勢宣布百項更新,3大「彈性」新功能搶先看
2021.05.25 | 3C生活

Airbnb於今(25)日凌晨正式公佈超過100項的產品升級計畫,包含網站、手機應用程式、用戶支援與相關政策等,由創辦人暨執行長布萊恩・切斯基(Brian Chesky)以線上的方式向全球宣布改版的方向。

布萊恩・切斯基(Brian Chesky)
Airbnb創辦人暨執行長布萊恩・切斯基(Brian Chesky)以線上的方式宣布,Airbnb 2021年包含百項更新在內的大改版。
圖/ Airbnb

「我們預計未來會迎來最大的旅遊反彈潮,疫苗會持續施打、人們一樣渴望連結,但是,旅遊會變得很不一樣。」布萊恩・切斯基說。

旅遊更加「彈性」,不管是時間或是目的地

根據Airbnb的內部資料,「旅遊與生活界線日趨模糊」已經是可看見的旅遊趨勢。舉例來說,遠距工作興起,讓旅行日期的選擇更具彈性。2021年起,Airbnb上有超過2億次未指定日期的搜尋。

又或者是旅行住宿的時間更長,連續入超28天或以上的預訂,佔總預定晚數的比例,從2019年的14%,提高到2021年第一季的24%。

所以,開場布萊恩・切斯基介紹了關於「彈性」的三項大功能: 日期、配對與目的地 ,「我們觀察到旅行發生三大根本的轉變,包含:任何時間都可能出遊、出遊的目的地更多元、住宿的日期變得更長。」

Airbnb 2021改版
彈性日期、靈活配對、彈性目的地,「彈性」是Airbnb 2021年改版的著重之處。
圖/ Airbnb
  • 彈性日期:
    讓旅客可以在不指定入住日期的情況下搜尋(舉例來說可以選擇整個6月而非固定的日期),以找到理想的房源,且除了以彈性日期搜尋外,旅客還能以週末出遊、週間長假等更長的時間來規劃假期。該功能已在2021年2月上線,推出至今已被使用超過1億次。

  • 靈活配對:
    此功能開啟後,會顯示搜尋條件設定以外的房源,提供更多元的選擇。舉例來說,旅客如果搜尋每晚250美元以下的海灘小屋,系統仍會顯示超過250美元的房源在結果中,又或者是要求要有浴缸,但系統仍會顯示沒有浴缸的房間(會標註清楚),讓旅客可以探索更多的驚喜。

  • 彈性目的地:
    依據旅客所在位置調整目的地的搜尋結果。例如旅客們可以藉機探索日本傳統日式旅館(Ryokan)、義大利的特魯洛石灰岩小屋,或西班牙城堡等。舉例來說,旅客可以直接搜尋「樹屋」,找尋附近或是適合目的地的樹屋房型。

只需10個步驟,即可成為Airbnb上的房東

41 Become a Host in 10 steps.jpg
Airbnb在2021年百項大改版中,讓房東在10個步驟內成功刊登房源也是重點內容。
圖/ Airbnb

而Airbnb 2021年的改版,也包含優化房東的體驗。布萊恩・切斯基也示範了在10個步驟內就能成功成為Airbnb平台上的房東。

只要完成敘述、認證,以及貼上房源的照片等,Airbnb會利用機器學習自動分析照片對旅客的吸引力,進而重新編排房源的圖片;智慧文字建議功能則能夠幫助房東設定房源的標題與介紹文字。

在美國,Airbnb更整合市場公開的房地產資料庫,系統能夠自動輸入房源相關資訊,例如房間與衛浴數量等。

Gardi_SandyValley_16585224_1430.jpg
圖/ Airbnb

在房源上傳流程中若有任何問題,房東只要一鍵便能取得協助。更簡化且順暢的流程,能讓任何想當房東、趕上旅遊復甦熱潮的人們,能夠更快速完成房源上傳,並開始接待旅客。其他還包含了告訴新手房東的指南、超級房東的指導課程等功能。

根據Airbnb內部資料顯示,在2021年第一季啟用並有訂房紀錄的所有新房源中,有高達5成是在房源啟用後的4天內,就獲得了第一筆訂單。

「我們有90%的房東是獨立個人,是來自世界各地的房東,帶來了更多的可能性。旅遊也許會改變,但人們對於探索、連結、快樂與愛的需求不曾改變。」布萊恩・切斯基最後感性地說。

不過,雖然預言將迎來旅遊反彈潮,已是上市公司的Airbnb近期在財報的公開上,都表示因疫情的影響,不進行財務預測。但根據2021年第一季的財報,Airbnb的營收近9億美元、預訂房數6,440萬晚等數字,都優於分析師預期,但因償還疫情前的債務等支出,淨損仍超過10億美元。

註:上述的功能在全球各地的上市時間不一,台灣市場目前切確的上市時間待定。

責任編輯:蕭閔云

往下滑看下一篇文章
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

方睿科技
方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
2026 大重啟
© 2026 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓